婚后按揭买了房离婚怎么分财产？

滁州律师网 www.cz148.net

  婚后按揭买了房离婚怎么分财产?婚后按揭买了房离婚分财产按照夫妻共同财产平均分割。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。根据我国法律的规定，协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院可以受理;人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可依法驳回当事人的诉讼请求。这里的财产当然包括房产。二、婚前购房离婚怎么分割?1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。 所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。3、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。在当代社会很多的人员，他们在婚前是没有经济能力购买房屋的，所以婚后有了一定的积蓄之后，再次的购买房完全是可以的，只不过前期的话也是通过贷款来购买，后期慢慢还贷，如果涉及到离婚的话，需要将这个贷款算在其中来进行一定的分割。
  
  
  

·2023婚姻法离婚房产分割有什么规定？
      夫妻因为各种原因离婚，离婚时可能会对财产分割问题方面有疑问。很多夫妻对这个问题存在分歧和矛盾，那么本文就针对夫妻离婚的财产分割，列举出各种方法，供您参考了解。你知道2017婚姻法离婚房产分割有什么规定吗？接下来让我们一起来通过本文看一下吧。 一、婚姻法离婚房产分割有什么规...

·卖房没签合同违约金怎么办
      卖房没签合同违约金怎么办 一、卖房没签合同违约金还有么 没有合同，就不可能有约定违约金，不能起诉主张支付违约金。 主张违约金，没有事实和证据支持，肯定会败诉。 民事诉讼法 第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集...

·一、一方在离婚后买房算首套吗
      一、一方在离婚后买房算首套吗需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。二、首套房认定资格的标准到底是什么?这与当前我国楼市实行的因城施策原则...

·购房面积与实际面积有差别如何处理按套内建筑面积或
      购房面积与实际面积有差别如何处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买...

·房屋租赁合同登记备案证明 上海如何办理?
      房屋租赁合同登记备案证明 上海如何办理? 1、受理条件房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理中心办理租赁合同登记备案。注意只有“居住”用房方可进行备案，厂房及商铺均不在备案范围之列。2、租赁合同新增登记备案 二、租赁当事人订立房屋租赁合同后，申请新增登记备案...

·房产纠纷法院不受理,什么样的情况法院会不予受理
      随着房地产市场的火热，越来越多的房产纠纷也随之而来，大部分人都会选择诉讼程序解决房产纠纷，而在现实生活中，有一部分的房产纠纷法院不受理。是什么样的房产纠纷法院会不受理呢，遇到此类情况时当事人又该如何进行维权呢？以下由的我们为您解决上述问题。 要想知道房产纠纷哪些法院不受理，就有必...

·借名买房有什么风险名义产权人反悔
      借名买房有什么风险名义产权人反悔。而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理事实，想取得房屋产权或就会很困难。银行贷款合同提前解除。名义产权人私下卖房，不经过你的同意就把房子卖出。借名买房合同无效。过户产生的税费。1、登记购房人反悔不承认借名买房之事或者登记购房人死亡，其继承人不了...

·婚后购房是夫妻共同财财产吗
      婚后购房是夫妻共同财财产吗第一、在没有夫妻签署婚内财产约定的情况下，由夫妻出资，婚后购房，则属于夫妻共同财产。第二、如果根据《婚姻法》司法解释的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，则可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。...

·离婚后房屋过户怎么办理？
      离婚以后，财产关系相对确定下来，取得房产而非房产登记人的一方需要办理房屋过户，这就涉及一个很重要的问题，那就是离婚后房屋过户怎么办理。为了使得房屋过户过程更加顺利，离婚后房屋过户需要注意什么。我们马上为你做详细解答。 一、离婚后房屋过户怎么办理 1、办理离婚房产过户手续需要带...

·一、遗产房继承过户费怎么算?
      一、遗产房继承过户费怎么算? 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额...

·房屋所有权证明范本是怎样的？
      房屋所有权证明是指对房屋具有支配权利的一种证明。在实际生活，有许多场合都需要房屋所有人出示这个证明，以证明其对房屋的所有权并对房屋的具体信息作出说明。那房屋所有权证明范本是怎样的?它包括哪些内容?我们将在下文中为您详细介绍。 一、房屋所有权证明范本 房屋所有权证明书 兹证明...