借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?

滁州律师网 www.cz148.net

  借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?
  
  一、抵押担保
  
  抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  
  抵押担保的特点：
  
  1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
  
  2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
  
  3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
  
  4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
  
  5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
  
  二、借款合同的抵押担保中哪些财产不得抵押
  
  第一百六十五条 地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
  
  第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
  
  第一百八十四条 下列财产不得抵押：
  
  1、土地所有权;
  
  2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
  
  3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
  
  4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  
  5、依法被查封、扣押、监管的财产;
  
  6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  
  综上所述，就是关于借款合同抵押担保不得抵押哪些财产的相关内容的解答，希望对您有所帮助。由此可见，只有满足规定的财产用来作抵押担保，债权人才有抵押权，借款合同才能生效。如果您还有其他方面的问题需要了解，可以咨询的网站，我们有专业的律师，为您答疑解惑。
  
  

·借条我打的钱别人用的谁来偿还？
      借条我打的钱别人用的谁来偿还？以借条上签字的债务人为被告，打借条的人应当承担偿还责任。偿还完毕后，是可以向实际用款人主张返还，拒不返还的，就可以起诉主张。借条的基本内容包括:债权人姓名、借款金额(本外币)、利息计算、还款时间、违约(延迟偿还)罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借...

·债权人讨债时的方法？
      债权人讨债时的方法有哪些 讨债本来是理所应当的事，现如今却变得很艰难，而如何讨债也成为了现在个人和企业遇到的最大的难题，所以为了确保自己的债权可以实现，维护自己的合法权益，您一定要知道一些讨债的方法。那在实践中，债权人讨债时的方法有哪些呢，换句话说，哪些方法可用于债权人讨债呢?...

·债权人可以行使代位权的情形是怎样的
      债权人可以行使代位权的情形是怎样的? 一、债权人代位权行使的情形 1、该债权因身份或特定关系形成的债权，系基于法律规定而形成，具有“须由当事人亲自行使，不可代替或不可转让”等特征，如基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系等产生的给付请求权; 2、该债权系债务人生存之基本...

·民间借贷中要注意哪些问题
      对于诚信的人来说，进行民间借贷活动是一件十分简单的事，只要依约履行即可。但可惜的是，在现代社会中，不讲诚信的人实在太多了。所以您在进行民间借贷时有必要注意该注意的事项。那民间借贷中要注意哪些问题呢?简而言之，民间借贷需要注意些什么呢?下面将为您做一个较为具体的解读。 一、民间借贷...

·没有借条的钱能要回来吗
      没有借条的钱能要回来吗 一、没有借条的钱能要回来吗 如果没有借条，想拿回借款的话，必须先想办法把的借贷合同关系固定下来，换言之在没有借条的情况下，也是可以要回借款的，只不过此时会比较麻烦。 具体要回借款的其方法包括： 1、由对方补写借条或者还款计划; 2、对对方承认你们...

·未成年人写的欠条是否有效
      从民事行为能力上讲，未成年人属于限制民事行为能力人，其大多数的民事活动都需要有监护人的追认才能有效。但在债权债务关系中，未成年人写的欠条是否有效?如果有效，而未成年自身又没有偿还能力时，债权人能否向未成年人的监护人讨债呢?对于这些问题的具体内容，本文将一一为您讲述。 一、未成年人...

·一、信用卡逾期的后果 首先，逾期还款会导致信用卡罚息，利息按
      一、信用卡逾期的后果 首先，逾期还款会导致信用卡罚息，利息按照日息万分之五来收取，成本高高;此外，还会产生滞纳金，滞纳金通常为逾期金额的5%。不但如此，最让人头疼的就是逾期所导致的个人不良信用记录。一旦产生个人不良信用记录，首先会影响到贷款的申请。据了解，一般信用卡逾期还款不超过...

·在法律上债务和抚养是否能扯平？
      在法律上债务和抚养是否能扯平？现今的债务偿还方式有很多，债务抵消就是其中的一种。但是债务抵消也有自己的条件和限制。比如哪些条件的债务可以抵消，哪些条件的债务不能抵消，债务和抚养是否能扯平等等。如果不符合规定，即使抵消了债务，在法律上也是不被承认的，下面将为您一一解读。 一、抵消人...

·彩礼款退还要符合什么条件
      彩礼款退还要符合什么条件 1、给付的钱财属于彩礼。 彩礼是基于当地的风俗习惯，为了最终缔结婚姻关系，不得已而为给付的财产，其具有明显的风俗性。人民法院对于当事人诉请返还彩礼的条件，应当首先根据双方或收受钱款一方所在地的当地实际及个案情况，确定是否存在必须给付彩礼方能缔结婚姻关...

·生意人欠钱不还怎么办？
      生意人欠钱不还怎么办?生意人欠钱不还可以向法院起诉。如果没有约定还款期限，是随时可以和他要欠款的。起诉胜诉后，可以申请强制执行。(1)注意证据的收集民事诉讼实行的是“谁主张谁举证”的原则，如果债权人对自己提出的主张举证不能，则要承担不利的法律后果。在欠款纠纷中，债权人在起诉前一定...

·新合伙人是否要承担合伙债务
      新合伙人是否要承担合伙债务 一、新合伙人是否要承担合伙债务 新入伙的合伙人仍应对入伙前的合伙企业债务承担同等责任即无限连带责任，这是一般情况; 同时，为了防止原合伙人利用接纳新合伙人入伙达到转嫁债务的目的，避免合伙企业对新合伙人的欺诈行为发生，保护新入伙合伙人的合法权益，法律规...