鞍山农村拆迁补偿款是如何计算的？

滁州律师网 www.cz148.net

  鞍山农村拆迁补偿款是如何计算的？一、鞍山农村拆迁补偿是如何计算的？
  1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
  2、货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
  3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
   二、补偿安置的时间界点是如何确定的？
  1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;
  2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
  3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
  4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
   三、对于非居住证农村房屋如何补偿？
  1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
  2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。
  由此可见，鞍山农民选择拿到拆迁补偿款的方式有多种，其中比较常见是现金补偿。鞍山农村拆迁补偿费用通常是根据重置法计算的，结合重置单价和被拆迁房屋面积算出补偿金额。同时，在征地公告发布之后，新建的房屋是不能享受到拆迁补偿的，所以说农民突击建房的举措并不可取。

·民间借贷起诉状范本是怎样的
民间借贷起诉状范本是怎样的民间借贷纠纷的起诉书比较简单的，主要是由原被告的相关信息、原告的诉讼请求、事实和理由三个部分组成的，而诉讼请求要具体明确，事实和理由一定要清楚明白。下面，我们为您带来了一篇民间借贷纠纷的起诉书，希望对您有所帮助。民间借贷纠纷起诉书范本原告_：...

·丈夫借钱不能还债权人闹到老婆单位怎么办
丈夫借钱不能还债权人闹到老婆单位怎么办在法律上夫妻关系是受到保护的，同时也是受到约束的。丈夫若为了生活需要欠下的债务，夫妻对该债务应承担连带责任。若是借钱不能还债权人闹到老婆单位怎么办?在哪些情形下妻子有偿还的义务?我们现在就为您进行解答。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同...

·公司合并后债权人怎么办
公司合并后债权人怎么办一、公司合并后债权人怎么办我国《公司法》规定：公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上至少公告3次。债权人自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自第一次...

·贷款诈骗罪该如何进行认定
在日常生活中，很多大中小企业、甚至于各家各户，都会贷款。贷款买车、买房也很普遍。但是，进行贷款诈骗的案件也越来越多。那在实际生活中，我们该怎么认定贷款诈骗罪呢?在司法实践中，贷款诈骗罪的认定标准是什么呢?下面为您做一个小小的总结。一、怎么认定贷款诈骗罪 (一)客体要件本...

·社会抚养费，在20世纪80年代初期叫“超生罚款”，后来改为“
社会抚养费，在20世纪80年代初期叫“超生罚款”，后来改为“计划外生育费”，再后来经政府有关部门联合发文统一为“社会抚养费”。社会抚养费在行政执行上，具有强制性和补偿性。征收后会有票据，以至于有存单面对相应调查。有些人缴费后将社会抚养费征收票据遗失，那么会有什么影响呢。社会...

·行政罚款什么时间送法院强制执行？
行政罚款什么时间送法院强制执行?《最高人民法院关于执行<行政诉讼法>若干问题的解释》(以下简称《解释》)第一百五十六条没有强制执行权的行政机关申请人民法院强制执行其行政行为，应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出。逾期申请的，除有正当理由外，人民法院不予受理。《行政...

·夫妻两人签字借钱是否属于夫妻共同债务
夫妻两人签字借钱是否属于夫妻共同债务?夫妻两人签字借钱一般属于夫妻共同债务，共同债务必须具备两个特征：一是为了共同生活或婚姻关系存续期间;二是为履行法定义务所负债。主要包括以下几种：1、夫妻为家庭共同生活所负的债务。如购置共同生活用品所负债务;购买、装修共同居住的住房所负的债务;...

·借钱不还起诉要多少
借钱不还起诉要多少费用一、借钱不还起诉要多少费用案件受理费分别按照下列标准交纳：(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1、不超过1万元的，每件交纳50元; 2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳; 3、超过10万元至20万元...

·分期欠钱不还的怎么办？
分期欠钱不还的怎么办?为了防止自己的权益受损，借钱给对方时，要核实其是否有能力偿还，是否具有可抵债财产，万一发生纠纷引起诉讼，出借人可申请财产保全，防止借款人将财产转移。如果借款人有钱或财产，但拒不偿还，还提前转移了，可搜集其财产证据及财产转移证据的资料，然后侧重于诈骗罪向法院申...

·公司债券必须公开发行的条件是什么?
公司债券必须公开发行的条件是什么？当公司遇到资金不足的情况，可以发行债券或者股票筹集需要的资金。而债券的发行是有相关的发行条件限制的，不是公司能随心所欲地设价发行，而且债券的发行价格受不同的因素影响，所以公司有必要清楚发行债券的相关规定。接下来为您说明公司债券必须公开发行的条件有...