鞍山农村拆迁补偿款是如何计算的？

滁州律师网 www.cz148.net

  鞍山农村拆迁补偿款是如何计算的？一、鞍山农村拆迁补偿是如何计算的？
  1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
  2、货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
  3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
   二、补偿安置的时间界点是如何确定的？
  1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;
  2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
  3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
  4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
   三、对于非居住证农村房屋如何补偿？
  1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
  2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。
  由此可见，鞍山农民选择拿到拆迁补偿款的方式有多种，其中比较常见是现金补偿。鞍山农村拆迁补偿费用通常是根据重置法计算的，结合重置单价和被拆迁房屋面积算出补偿金额。同时，在征地公告发布之后，新建的房屋是不能享受到拆迁补偿的，所以说农民突击建房的举措并不可取。

·刑事诉讼法鉴定告知的条款是怎么规定的
刑事案件当中的有些司法鉴定，也很有可能是由公安部门的工作人员提出鉴定的，并且对于鉴定的结论并不只是公安部门内部享有知情权，因为鉴定的结论归根结底和刑事案件当中的受害者以及犯罪嫌疑人都有着紧密的联系。因此，刑事诉讼法鉴定告知的条款就保护了受害者和犯罪嫌疑人的相关权利。一、刑事...

·如何计算分期债务的诉讼时效
在实践中，有些债务当事人会约定在某日全额还款，可有些债务人可能更愿意分期还款，而在法律上，对于不同的还款方式，它的诉讼时效也是有差异的。那么，分期债务诉讼时效怎么算呢?也就是说，该如何计算分期债务的诉讼时效?下面将为您做一个较为详细的阐明。一、如何计算分期债务的诉讼时效我国《...

·中国公司债券市场的监管机构的监督体系有哪些？
中国公司债券市场的监管机构的监督体系有哪些？中国公司债券市场的监管机构的监督体系有哪些？按照《证券法》、《公司债券发行与交易管理办法》规定，公司债券的发行、交易、登记结算等方面的业务或行为，由证监会实施行政监管；中国证券业协会对非公开发行公司债券实行行业自律组织事后备案和负面清...

·拖欠货款诉讼状范本
拖欠货款诉讼状范本大多数的情况下拖欠货款这种事情一般是发生在自己的朋友和公司的同事之间的，在贷款给对方的时候都是你想的反正是自己的朋友身边的人不用担心，但是难免会发生对方就是没钱拖欠您的贷款的时候了，那么您实际上可以向法院提交拖欠货款诉讼状起诉对方维护自身的权益的。拖欠货款诉讼...

·起诉追讨欠款应该怎么做
起诉追讨欠款应该怎么做一、起诉追讨欠款应该怎么做为了保护债权人的利益，债务人欠钱不还，债权人可依法起诉维权： 1、诉前财产保全。诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。这一步并非必须的流程，要结合各案的情况及对方的财产情况，如果欠的钱并不多...

·被用人单位拖欠加班费怎么办
被用人单位拖欠加班费怎么办没有得到加班费的劳动者，要及时向劳动保障监察部门投诉，当然劳动者也可以选择仲裁，劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲...

·违法发放贷款罪举报哪个部门受理
违法发放贷款罪举报哪个部门受理检察院提起公诉，法院依法判决。违法发放贷款罪，是指银行或者其他金融机构及其工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的行为。二、刑法规定刑法修正案(六)第13条对《刑法》第一百八十六条第1款、第2款修改为：“银行或者其他金融机构及其工作人...

·由于现在人们生活水平的提高，不少人手中有一些存款，在高额的利
由于现在人们生活水平的提高，不少人手中有一些存款，在高额的利率的诱惑下不少人会被集资诈骗的犯罪分子给骗了，当然如果遇到了集资诈骗的话，那么您是可以选择进行报警的，当然在我国刑法上对于集资诈骗也是有相应的规定的，只有满足了相应的金额才能构成犯罪，那么上海集资诈骗金额才构成犯罪? ...

·没办他项权证放款了不办有什么好处？
没办他项权证放款了不办有什么好处?房屋他项权证是由房管部门核发给抵押权人或者典权人的法定的凭证，房屋他项权证是由他项权利人执行的，依法享有行使他项权利，实收法律保护的一项权利证书，没有办理他项权证是很难从银行取得相应放款的。无论是贷款买房还是一次性付全款买房，只要签订了买房合同，...

·无赖欠钱不还又没有欠条怎么办
无赖欠钱不还又没有欠条怎么办一、无赖欠钱不还又没有欠条怎么办? 可以收集转账凭证、要债记录、证人证言等证据向法院起诉要债，起诉的流程是： 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4...

·对欠钱不还的老赖怎么办？
对欠钱不还的老赖怎么办?对欠钱不还的老赖先协商解决，及时补写借条，催促尽快还款。能协商解决的就协商解决。但是协商不成就只能走法律途径了。持有效的借款凭证等，到欠款人或者借款地的法院起诉。如果借款合同约定了管辖法院的，可以到约定的法院起诉。申请保全财产，为了避免欠款人转移财产，可以...