农村房屋买卖宅基地的价格大概是多少？

滁州律师网 www.cz148.net

  在农村有很多农村宅基地，为了提高自己的生活品质，有的人会买卖农村宅基地，一旦处理不当，就会很容易发生纠纷。宅基地买卖纠纷是农村很常见的纠纷，归根结底就是双方急于买卖，没有及时进一步的完善相关事宜。价格是敲定这笔买卖的重要影响因素之一，那么农村房屋买卖宅基地的价格大概是多少?请阅读下面的内容进行了解。
   一、农村房屋买卖宅基地价格
  农村的宅基地价格要根据本地黑市场行情确定，不能买卖所以没有市场价格，所以宅基地的补偿价格只能有地方政府根据当地的实际情况来制定，并受当地经济水平影响。一般价格为3000左右一平。不过宅基地所有权属于农村集体经济组织，按照国家规定是不允许随意买卖的，因此农村宅基地只能在本村集体内部成员之间流转。村民之间进行宅基地转让可以签订农村宅基地转让协议来保障合法权益。
   二、对于农户卖掉宅基地的风险
  卖掉自己的宅基地后，是无权再申请新的宅基地的。根据《土地管理法》的有关规定，农村居民在转让房屋后，将不能再申请新的宅基地;在实现抵押权时，房屋可以查封，但地不能卖，也将导致抵押权无法正常实现。因此，无论在集体经济组织外部，还是集体经济组织内部，均不得将宅基地使用权用于抵押。而且，不仅宅基地使用权不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否则，由于存在宅基地不得抵押的法律规定而使房屋的抵押权人不能实现房屋的抵押权。实践中以农村房屋或宅基地使用权作为抵押标的的，该行为应当被认定为无效。宅基地是分配所得，只能在农村集体经济组织成员之间转移，非本村村民是不可以购买村集体分配给本村村民的宅基地使用权的。
   三、农村房屋买卖宅基地的注意事项
  (1)购买宅基地是不是无权处分。一般来说买房人都是一个人，经常就是这个家庭的户主，但农村宅基地上的房屋是属于家庭共有的，即便是本村的村民购买，还是建议查看涉案房屋的建房批示，让房屋的全部共有人都签字同意售卖，以免将引发纠纷。
  (2)签订合同的时候，最好能够通过本村村委会，比如让村干部作为证明人在合同上签字。这个情况其实在农村房屋买卖过程中是比较常见的。在日后发生争议的时候，当时的情况可以通过第三方说清楚。而且，一般来说，通过村委会的房屋买卖协议很少会有无理反悔的情况发生。
  (3)注意留存证据，比如房屋买卖合同等。很多纠纷都是房屋买卖很多年以后发生的，可能买卖合同中的当事人都已经去世了，那么子女在作为继承人参与诉讼的时候，经常会面临举证困难的情况。签订协议的时候，建议最好咨询当地的司法机关。现在各乡镇的司法所是为当地群众免费提供法律咨询的，经过专业人士的指导而拟定出的合同，引发争议的可能性会小很多。
   农村房屋买卖宅基地的现象很常见，如果您打算买农村宅基地，首先要了解它的估价，其次要了解农户所担当的风险，最后还要懂得签订合同的一些注意事项。由此不难看出，农村房屋买卖宅基地并不是一件简单的事，我们不仅要理解自己的需求，还要考虑农户的感受。如果您有买卖农村房屋宅基地需要，建议联系的律师帮忙。

·房地产私募基金公司是怎样的
房地产私募基金公司是怎样的一、房地产私募基金公司房地产投资基金公司是从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度的公司。它可以被看成是为投资者从事其自身的资金和管理能力所不能及的房地产经营活动的一种融资形式。房地产投资基金通过发行基金证券的方式，募集投资者的...

·如何审理国有土地使用权合同纠纷案件？
如何审理国有土地使用权合同纠纷案件？我国的土地分为国有土地和集体土地两种，由于集体土地只能在本集体经济组织内进行转让，故而此类土地纠纷案件的审理程序比审理国有土地的纠纷案件简单。在遵守相关法律法规的前提下，公民可自由转让国有土地的使用权，那么国有土地在发生土地使用权合同纠纷案...

·土地使用权出让金是什么意思？
一、土地使用权出让金是什么意思? 土地使用权出让金的意思是：各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得...

·公摊面积都包括什么地方
公摊面积都包括什么地方可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套...

·我国公民可以依法将自己的闲置场地对外出租给演出商，或者是有需
我国公民可以依法将自己的闲置场地对外出租给演出商，或者是有需要的群体，而且场地租赁的这种常见的租赁模式在生活当中也是非常普遍的，为了避免双方在场地租赁的过程当中发生合同纠纷，双方都有必要提前了解一下，场地租赁合同范本标准版是怎样的?即使发生了纠纷的话，按照合同约定的进行解决就可以...

·河北临时征地补偿标准的法律依据是什么？
我国国土国土面积广阔，土地资源丰富。在现代化建设过程中，有时会需要征收土地推荐现代化进程。为了加强征地的管理，保证征地工作的顺利运行，以及保障当事人的合法权益不受侵害，对土地使用者提供征地补偿。那么河北临时征地补偿标准标准是什么呢? 一、证用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准： ...

·上海农村宅基地可以继承吗?其上面的房屋如何处理?
农村宅基地问题是农村土地三大问题之一，上海又是我国较为发达的城市，有许多和内省不一样的政策。的我们将在下文中为您解答上海农村宅基地可以继承吗的问题以及宅基地上面的房屋所有权属于谁的问题。欢迎您的阅读。一、上海农村宅基地可以继承吗农村宅基地的本质是村集体为本村户籍村民所提供...

·和林格尔机场征地补偿标准是什么？
和林格尔机场征地补偿标准是什么？您都知道，当土地被征收之后，国家会根据土地面积和建筑价值一类的东西来进行补偿，现如今国家的福利越来越好，几乎不会发生自己的土地被白白占领的情况，但是极少数会出现赔偿过少的情况，有很多人不了解这些问题，下面我来为您介绍一下和林格尔机场征地补偿标准的相...

·花木场征地补偿金额如何计算？
花木场征地补偿金额如何计算?《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征收农...

·在我国居民土地使用证归谁管？
一、在我国居民土地使用证归谁管? 在我国居民土地使用证归当地国土资源局管土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在...