股权转让清算土地增值税如何进行合理的避税？

滁州律师网 www.cz148.net

  股权转让清算土地增值税如何进行合理的避税？一、目前现状
   实际上，商业用地或者住宅用地开发时，很多开发公司实际所应缴纳的土地增值税成本风险都转嫁到了消费者购买的房价上;而工业用地开发时，自己的土地增值税自己来承受，同时依靠企业的财务处理来消化该部税费。
  上述措施都逃避不了未来潜伏和未来将要发生的土地增值税等重大缴税科目，只是各有套路而已;而实际上目前暂时通过股权转让，来规避以资产转让形式现实存在的土地税费。总之通俗一句话，现在规避掉重额税费，以后会怎么样，视具体情况而定，总比当前付出现实巨大成本好!这也是很多企业的考量因素，也是目前全国范围内股权转让形式下进土地买卖大行其道的原因。
   二、国家现行规定
  第一，纯土地资产的公司，全部股权一次性全部转让，应当缴纳土地增值税;
  第二，不能作为投资形式规避增值税。改变原以房地产进行投资或者联营方式的出资不用缴纳土地增值税的规定，也需要缴纳税费。这也是与本文乙方进行房产开发时，股权转让款不能计入资产成本相对应的。
   三、对策和结论
  （一）股权转让仍是目前规避土地增值税的不二手段，虽然未来不管土地属性如何，税费成本未来也会得到相应解决，总比现在缴税强;
  （二）股权转让涉及的公司如果只存在土地资产而无其他具体实业的，应当部分转让、逐次转让，分期转让，避免一次性转让引起政府监管部门的重大关注。(而目前税务部门出台的批复也只针对一次性股权转让的个案，并未出台系统文件)
  （三）受让方企业家要有心理准备，不应简单理解股权转让了，以后这类税费就没有了。土地开发时最终成本始终需要靠帐面体现出来，帐面体现不了，节税目的就达不到。应当作长远和综合性的税务筹划。
  以上便是对问题股权转让清算土地增值税如何进行合理的避税简单回答，确实股权转让还规避土地增值税方面有很大的作用，但是国家的税收政策也是为了国家的良好发展，所以为了国家的利益，您还是应该减少税务规避的问题，积极的纳税的。

·破产清算中破产财产的分配顺序
破产清算中破产财产的分配顺序一、破产财产的分配顺序企业被法院裁定破产的，企业的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，对破产债权应该按下列顺序进行清偿： 1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行...

·银行破产法是怎么规定的
银行破产法是怎么规定的一、银行破产法是怎么规定的银行破产法就是存款保险条例，《存款保险条例》是为了建立和规范存款保险制度，依法保护存款人的合法权益，及时防范和化解金融风险，维护金融稳定，由国务院法制办牵头，央行、财政部、银监会、发改委联合制定。存款保险条例对银行破产以后的相关问题...

·破产清算的损失有哪些
破产清算的损失有哪些方面一、破产清算损失有哪些 1、重新确认债务中发生的负债的减少金额； 2、处置清算财产过程中取得的财产变卖收入小于资产的账面价值所发生的损失； 3、不能收回的应收账款和重新确认债务中发生的负债的增加金额等。二、流动性损失企业陷入财务危机后，企业各类...

·破产债权有哪些构成条件
破产债权有哪些构成条件破产债权是债权人对破产企业所享有的，只有通过破产程序才可以受偿的债权。那破产债权有哪些构成条件呢，债权人要怎么申报破产债权呢，这些问题我想破产企业的每个债权人都十分关心，我们会在下文为您一一介绍。一、破产债权有哪些构成条件 1、破产债权是破产宣告前成立的...

·工厂倒闭怎么赔偿，申请破产流程是什么?
工厂倒闭怎么赔偿，申请破产流程是什么一、工厂倒闭怎么赔偿? 《劳动合同法》第四十四条规定：“有下列情形之一的，劳动合同终止：……(四)用人单位被依法宣告破产的。”第四十六条规定：“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：……(六)依照本法第四十四条第四项规定终止劳...

·个人独资企业破产清算规则
个人独资企业破产清算规则独资企业，即为个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。以独资经营方式经营的独资企业有无限的经济责任，破产时借方可以扣留业主的个人财产。个人独资企业解散清算规则企业清算的含义指企业按章程规定解散以及由于破产或其他原因...

·如果公司破产，公司破产清算会通知员工吗？会补偿吗？
如果公司破产，公司破产清算会通知员工吗？会补偿吗？ 1、《劳动合同法》第四十四条规定。 “有下列情形之一的，劳动合同终止：……(四)用人单位被依法宣告破产的。”第四十六条规定：“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：……(六)依照本法第四十四条第四项规定终止劳动合...

·申请破产的主体有哪些破产申请的形式有几种？
公司属于企业法人，这是通过一定的法律手段设立的，自然从设立的那一天开始就意味着可能出现法人资格消灭的情况，而一旦法人资格消灭了，那么公司也就不复存在。现实中，申请公司破产可以产生法人资格消灭的结果，那一般可以申请破产的主体有哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、申请破产的主体有...

·破产清算资产评估重点审计的内容是什么?
破产清算资产评估重点审计的内容是什么？企业经营过程会遇到各种各样的问题，其中对于企业经营来说最不幸的就是企业破产，企业一旦被法院宣布破产，那么就需要由专业人员对企业的破产清算资产进行评估，因为企业经营中涉及到很多的债务债权，所以破产清算资产评估一定要由专业人员进行评估，这样才知道...

·破产清算期间职工生活费如何发放
破产清算期间职工生活费如何发放一、破产清算期间职工生活费如何发放根据《企业破产法》第一百一十三条的规定：“破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用...