农村的土地使用证过户手续怎么办理？

滁州律师网 www.cz148.net

  农村的土地使用证过户手续怎么办理？ 一、农村的土地使用证过户手续怎么办？
  农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后进行土地登记确权。
   二、如何申请农村土地使用证？
  1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。
  2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
  3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。
  4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
  5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
  6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
  7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
   三、农村土地使用证和房产证有何区别？
  农村宅基地使用权证书是当地区县一级人民政府颁发给某村村民的对该村集体土地上有权该房和使用的一种行政确权证书。该证书的持证人一般是一个人，但不他是只有其一人才有该宅基地的使用权，她（他）只是家庭的代表而已，也不能说明谁是宅基地的持正人该宅基地上的房产就是其一人的，如家庭成员中有人单独合法建设房屋的，持证人也可能不是该房屋的产权人。房产证是房子写的谁的名，房子就是谁的，但因有婚姻法中的特殊规定，夫妻间在夫妻关系存续期间购得的房产虽只登记一个人名字的，也是夫妻共同财产。
  综上所述，同城镇商品房一样，农村房屋也有土地使用证和房产证，只不过土地使用证的性质是集体土地。村民将房屋卖掉之后，要带着土地使用证原件、身份证和户口本等资料到村委会提出申请，经乡镇土地管理部门审核后，就可以完成过户了。
  
  
  

·我国国有土地使用权转让的法定形式有哪些？
      我国国有土地使用权转让的法定形式有哪些？ 一、我国国有土地使用权转让的法定形式有哪些? 国有土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。出售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为;交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为;赠与是指转让人将土地使用权无偿转...

·一、地产公司一房多卖是否可能构成犯罪?
      一、地产公司一房多卖是否可能构成犯罪? 地产公司一房多卖是可能构成犯罪的，在司法实务当中，“一房多卖”是一种并不少见的行为，尤其是在房价快速上涨的时候，我们遇到过很多卖方违约或者一房二卖甚至多卖的情况。这种情况下，违约方将多收的一份钱退回，再支付违约金，事情就可以得到妥善的处理...

·国有土地使用年限怎么计算
      国有土地使用年限怎么计算1、土地使用权年限一般是从取得该地的土地使用权之时算起，如果经过二次转让，其使用年限为合同规定的使用年限减去原使用人已经使用的年限，这个剩余年限就是转让之后的使用年限。2、有时候会出现个别新买的住房土地使用年限缩水的现象，这是因为房地产开发时间周期较长、土...

·征地补偿风险评估的内容包括哪些？
      虽然对于国家的行政单位来说，在有实际需要时，可以进行征地活动，但是此时不仅会导致部分民事主体的权益受到侵害，同时，若没有做足凤霞评估，制定切实的征地方案，那么征地的风险就是比较大的，征地补偿风险评估的内容包括哪些?征地补偿风险评估的内容：包括拆迁原因、拆迁动员、拆迁数量、拆迁补偿...

·我国规定土地使用年限一般是多少年
      我国规定土地使用年限一般是多少年由于现在基本上我国公民自住房的土地使用年限到期以后，国家有关部门也不会进行强制征收。也就是说，其实在很多普通公民的印象当中，认为土地使用年限是永久性的。理论上来说，国家对于土地使用年限的规定是有一定时间限制的，那么，我国土地使用年限一般是多少年呢?...

·收回土地使用权抗辩理由有哪些？
      收回土地使用权抗辩理由有哪些？ 在现在社会的建设中，有时候我们经常看见老房区被拆掉新修的情况，那都是收回土地使用权后才执行的，在土地使用期限已满，搬迁，国家需要使用土地时，都会对土地使用权进行收回，那么 收回土地使用权抗辩的理由有哪些呢，我们来通过以下具体资料来看一下。 一...

·公司办理土地使用证需要什么手续
      公司办理土地使用证需要什么手续 一、公司办理土地使用证需要什么手续? 1、企业工商执照(复印件); 2、法人机构代码证(复印件); 3、法定代表人身份证(复印件); 4、规划许可证与规划红线图; 5、企业的入园协议(复印件); 6、出让宗地界址图; 7、宗地界址图...

·高速路征地补偿新标准的参考依据是什么
      一般只要是政府的高速公路工程，不论是从投资还是修建长度上来说都是非常的大的，但是考虑到高速公路实际上对国家经济发展所起到的作用，有些高速公路的设计图纸肯定过程当中会占用到很多普通农户的土地的。所以有些对征地工作看得特别简单的人会直接的关注高速路征地补偿新标准。一、高速路征地补偿新...

·西安市征地补偿费标准2023年的规定是什么？
      西安市征地补偿费标准规定是什么?征用集体所有的土地，建设用地单位应当向被征地单位支付土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和附着物补偿费。属于个人的青苗补偿费和附着物补偿费由被征地单位支付给所有权人。1、土地补偿费标准，按该地被征用前三年，平均年产值(以下称年产值)计算。征用耕地按年...

·在我国异地要怎样起诉离婚
      受到我国户籍制度的制约，夫妻双方在结婚时，办理结婚证的时候肯定是必须要回到男方或者女方其中所在地，才能够在当地的民政局办理出结婚证的。但是在离婚的时候，双方出于工作和生活的原因，有些时候人在异地要起诉离婚。下面我们就为您介绍一下在我国异地要怎样起诉离婚? 一、在我国异地要怎样起...

·房子没有土地使用证怎么办？
      房子没有土地使用证怎么办？ 房屋在买卖的时候不仅仅需要卖方提供房产证，还需要提供房产使用证。这两个证件是缺一不可的。如果，没有房产证是无法办理相关过户和买卖手续的。那么，如果房子没有土地使用证怎么办?我们结合我国的相关法律法规为您进行解答。 房子没有土地使用证怎么办?如果没有...