已办理预告登记的商品房，是否可以排除强制执行

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执行异议之诉的立法目的在于平衡当事人的物权期待权与登记物权之间的矛盾，核心问题在于围绕物权期待权的诸多权利如何平衡和保护。人民法院查封、扣押、冻结被执行人财产，其前提为该被查封财产从权利上属于被执行人所有的财产。房屋仍登记在开发商名下，该房屋从物权归属上仍然为开发商所有的财产。开发商与买方签订《商品房买卖合同》将房屋出售给买方，虽然房屋已办理了预告登记，但预告登记的目的在于防止开发商一房多卖，预告登记具有公示作用但不具有转移所有权的效力。开发商具有基于案涉房屋所有权而请求排除执行或就拍卖价款优先受偿的权利。

·申请执行是否算诉讼时效中断？
申请执行是否算诉讼时效中断申请执行期间适用时效制度后，债权人申请法院强制执行能否中断时效，就成为实践中需要解决的一个问题。目前法律关于时效中断的规定，主要是《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百九十五条，该条规定：　　有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起...

·民事诉讼执行中止情形有哪些
民事诉讼执行中止情形有哪些《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：(一)申请人表示可以延期执行的;(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;(三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的;(四)作为一方当事人...

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法院对隐名股东的股权能否执行？法院对隐名股东的股权能否处理就要看案件的情况；是否是公司股东，应当以工商登记上的股东名册为依据，股东名册上没有登记的，无论其是否真正出资，在经过股权确认之前，在法律上都不能认定其是股东，更不能执行其法律上不认可的股份。但如果有证据证明隐名股东是其公司...

·强制执行申请书没有写迟延利息
每个人都会有经济困难的时候，那么当他们向亲戚朋友寻求帮助向其借钱的时候，如果没有在规定时间内将借款额度全部归还的时候，其债主是可以要求向法律下达强制执行申请书的，但是如果该申请没有写延迟的利息，这个利息应该怎么算呢?强制执行申请书没有写迟延利息？(一)申请书怎么写首先当我们需要向...

·什么情况下法院可以中止执行
根据法律规定，中止执行是指执行程序开始后，由于出现致使执行工作无法进行下去的特殊情况，法院裁定暂时停止执行程序，待该情况消除后，继续进行未完成的执行工作。执行中，出现下列情况之一，法院应当裁定中止执行：申请人表示可以延期执行；案外人对执行标的提出确有理由的异议；作为一方当事人的公...

·办理暂予监外执行的条件有哪些
满足下列条件之一的即可办理监外执行：（1）有严重疾病需要保外就医的。至于罪犯所患何种疾病属于严重疾病，需要保外就医，需要由执行机关根据省级人民政府指定的医院开具的证明文件，依照法律规定的程序来确定。以防止一些人利用此规定，逃避刑罚的执行。而确定由省级人民政府指定的医院来出具证明文...

·没收财产执行程序怎么走?
没收财产执行程序怎么走? 1、关于罚金的执行。罚金在判决规定的期限内一次或者分期缴纳。期满无故不缴纳的，人民法院应当强制执行缴纳。经强制缴纳仍不能全部缴纳的，人民法院在任何时候，包括在判处的主刑执行完毕后，发现被执行人有可以执行的财产的，应当追缴。如果由于遭遇不能抗拒的...

·仲裁裁决不予执行申请条件有几种
仲裁裁决不予执行申请条件有几种一、仲裁裁决不予执行申请条件有几种根据我国《仲裁法》的有关规定，仲裁裁决不予执行的法定条件有六种。《中华人民共和国仲裁法》第二百三十七条仲裁裁决执行对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法...

·指定监视居住规定的执行机关是哪个
指定监视居住规定的执行机关是哪个人民检察院核实犯罪嫌疑人住处或者为其指定居所后，应当制作监视居住执行通知书，将有关法律文书和有关案由、犯罪嫌疑人基本情况的材料，送交犯罪嫌疑人住处或者居所地的同级公安机关执行。人民检察院可以协助公安机关执行。公安机关收到有关法律文书和材料后，应当立...

·如何委托遗嘱执行人执行遗嘱?
如何委托遗嘱执行人执行遗嘱? 一、如何委托遗嘱执行人执行遗嘱? 执行遗嘱委托的业务执行程序 1、遗嘱的鉴定。首先鉴定遗嘱的真伪;其次，要验证遗嘱人是否死亡，一般应无问题，然而有时死者的死亡不在本地，以致牵涉法律问题，所以应用真接证明法和推定证明法予以证实。只有遗嘱人死亡确定...