土地使用权年限续费规定有哪些主要的内容？

滁州律师网 www.cz148.net

  土地使用权年限续费规定有哪些主要的内容？为了更好的对国家土地资源的管控，国家对相应的土地的使用规定了一定的使用年限，现在不少土地将近最高使用期限，不少人不知道该怎么办才好，其实国家对于这一问题是做了相关的规定的，下面给您讲一讲土地使用权年限续费规定有哪些主要的内容?
  一、土地使用年限最高70年
  1、据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：2、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：3、全国统一执行的土地使用年限为70年;4、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：5、全国统一执行的土地使用年限为50年;6、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：7、全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：8、全国统一执行的土地使用年限为40年;9、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
  二、土地使用年限期满可自动续期
  1、根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。2、《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。3、当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。正如您所了解的一样，土地使用年限的界定是需要区分不同用途的土地的，也就是说不同类型的土地，最高的土地使用年限也是不一样的，而您所熟悉的住宅用地的使用年限是70年。
  
  
  

·贵州征收土地补偿毕节的标准是怎样的？
      贵州征收土地补偿毕节的标准是怎样的？近年来，贵州毕节加大了城市建设力度，在对外扩张的同时，一些郊区土地被陆续占用。被征地的农村，会分到一笔征地补偿费。其中青苗费和附着物补偿费归个人所有。对于村民而言，最关心的就是能拿到多少钱了。那么贵州征收土地补偿毕节的标准是怎样的？本文就这方面...

·按照法律规定如何确定合同履行地？
       为了制约合同签订双方的行为，同时也是为了确定合同内容能够完成，在买卖交易合同当中一般都会对合同履行地作出说明。合同履行地的确定需要结合具体的合同内容进行确定。那么按照法律规定如何确定合同履行地?本文中就给出了相关解答与说明分析。 按照法律规定如何确定合同履行地? 依据最高人...

·政府征地村集体程序需要怎样进行
      在我国政府在对国家进行相应的治理和基础建设时，需要进行相应的征地来实现这类建设的用地问题。为了不损害相关征地的合法权益，我国制定了相应的征地赔偿。那政府征地村集体程序需要怎样进行呢，下面我们就为你进行相关的解答。一、政府向农村征地要哪些程序才合法?拟定征收土地方案。征收土地方案由...

·农村土地确权登记，自行开垦的土地不能确权？
      农村土地确权登记，自行开垦的土地不能确权？ 首先就荒地的性质和及农村土地确权的范围作一点说明。目前农村土地确权，主要是针对农民承包的耕地、宅基地、林地等等土地。并不包括集体组织未发包的农民自行开垦的荒地，确权的对象是根据农民当前承包的土地。 一、开垦的荒地所有权仍然归集体 ...

·土地使用权共有协议书范文怎么写？
      土地使用权共有协议书范文怎么写？ 一、土地使用权共有协议书范文怎么写 土地使用权共有协议书 土地使用权共有人协议 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 甲乙双方是土地使用权的按份共有人，为维护友好的共有关系，经双方友好协商，依据《物权法》、《中华人民共和国合...

·辽宁征地补偿标准2023年是怎么规定的
      辽宁征地补偿标准2018年是怎么规定的?《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费...

·婚前协议去哪里公证婚前协议公证的地点只需要双方共
      婚前协议去哪里公证婚前协议公证的地点只需要双方共同选定一个公证机关即可，只要是按照正规的程序成立，办理了相关登记就行。二、婚前协议公证程序第一步，当事人要准备如下几种材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产权; 未拿到...

·与村委会签订征地协议有效吗
      光是与村委会签订协议是无效的，如果征地是商业用途，那肯定要村民签字同意才行的。征地过程中，要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿，就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见，确认方案有关内容，且在最终的方案中需要体现出村民的意见。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋...

·农村宅基地转让效力如何?
      我国现行法律法规是禁止宅基地使用权流转的，宅基地使用权不能出租、出卖、抵押、入股或以其他形式非法转让。这一规定随着农村经济的发展和城市化步伐的加快已经不适应市场经济发展的需要，而且，由于这种禁止流转的规定引发了许多问题，比如:宅基地使用权归属混乱;农村居民贷款困难;进城落户的农民...

·监外执行私自去外地会怎么样
      监外执行私自去外地会怎样可能会取消监外执行。《社区矫正实施办法》第十三条 社区矫正人员未经批准不得离开所居住的市、县(旗)。社区矫正人员因就医、家庭重大变故等原因,确需离开所居住的市、县(旗),在七日以内的,应当报经司法所批准;超过七日的,应当由司法所签署意见后报经县级司法行政机...

·公司股东诉讼管辖地是哪里？
      公司股东诉讼管辖地是哪里?依据《中华人民共和国民法通则》和《民诉法解释》的规定，公民以其户籍所在地的居住地为其住所，经常居住地与住所不一致的，经常居住地视为住所。法人或其他组织的住所地为其主要办事机构所在地，主要办事机构所在地不能确定的，以其注册地或登记地为住所地。《民诉法》第2...