土地使用权转让法规有哪些？

滁州律师网 www.cz148.net

  土地使用权转让法规有哪些？如若我们在生活中遇到土地使用权转让的问题，可能会因为不了解相关情况而对转让土地所有权的过程手续一无所知，更不知道如何让自己的利益最大化，进而导致一些不必要的支出与经济损失。相信大多数人只是简单的听说过“土地转让”这个名词，而对土地使用权转让法规却没有太大的概念。接下来为您介绍土地使用权转让法规有哪些？《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： a) 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； b) 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。国有土地使用权转让规定必须达到其中的条件。对于上述的几部律法，有许多内容涉及到土地使用权转让的问题，本篇文章仅介绍部分法律规定，若读者遇到相关的问题，可以自行查阅此类相关法律书籍，尽可能多的了解土地使用权转让法规 ，同时也是降低减少自己的经济损失，通过法律的手段来最大化自身的利益。
  
  
  

·土地使用权抵押担保的比例是多少
      土地使用权抵押担保的比例是多少 在买卖合同之中，当买方的资金不够时，想要获得想要买的东西，卖方通常会要求买方提供相应的抵押担保，这样才买方能获得想要购买的东西。有的人没有抵押担保的财物，就会选择用土地使用权作为抵押担保，那么土地使用权抵押担保的比例是多少呢?下面我们为你解答。 ...

·仙游盖尾征地受保障的农民年龄如何划分？
      仙游盖尾征地受保障的农民年龄如何划分？ 一、仙游盖尾征地农民年龄如何划分? 以征地补偿安置方案批准之日为时点，将被征地农民划分为下列三个年龄段：未满16周岁(未成年年龄段);年满16周岁未满60周岁(劳动年龄段);60周岁以上(养老年龄段)。 二、仙游盖尾征地保障农民的居住条...

·襄樊市市区征地补偿安置办法是什么？
      襄樊市市区征地补偿安置办法是什么？ 征地拆迁是实践中经常看到的现象，征地是为了支持国家的大型工程建设，拆迁房子则有很多原因，但征地拆迁后都会给土地的使用者和拆迁户进行补偿，补偿多少则需要根据当地情况分析。襄樊市市区征地补偿安置办法是什么呢？下面就跟随我们一起在下文中进行了解吧。...

·申请法律援助的条件是什么，外地起诉可以法律援助吗？
      申请法律援助的条件是什么，外地起诉可以法律援助吗？ 一、外地起诉可以法律援助吗 外地人申请法律援助和当地人是一样的。全国都一样，准备有效身份证件（如身份证），经济状况证明（如低保证，如果没有一般要到法律援助机构领一个，然后去街道盖章），案件相关证明，（如劳动争议案件中的劳动合同...

·四川农村公路建设征地拆迁补偿安置办法
      四川农村公路建设征地拆迁补偿安置办法 四川省高速公路建设征地拆迁补偿安置暂行办法 第一条为做好高速公路建设征地拆迁补偿安置工作，根据中华人民共和国土地管理法、四川省实施?中华人民共和国土地管理法?办法、四川省人民政府办公厅关于发布四川省征地年产值标准的通知(蜀政发办[2005...

·土地使用权变更登记需要纳税的计算标准
      土地使用权变更登记需要纳税的计算标准 土地使用权变更登记需要纳税在纳税的时候是有一个标准的，根据具体的情况内容来纳税，不同的情况所纳税的税额不同，在这些问题上市需要注意和留意的，下文是对土地使用权变更登记需要纳税的具体细节进行的分析，需要了解的仔细阅读一下。 一、土地使用权变更登...

·溧水征地补偿安置办法内容是什么
      溧水征地补偿安置办法内容是什么 在我国法治建设过程中，首先便做到的是有法可依，因此，我国针对各种现象，例如征地补偿，都会制定一定的补偿安置办法，以规范各地在补偿的过程中遵循法律规定，避免一些争端和矛盾等等。接下来，的我们为您介绍溧水征地补偿安置办法的主要内容，一起来看一下吧。 ...

·2023台州铁路征地补偿标准是什么？
      台州铁路征地补偿标准是什么?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。?二、土地...

·济南征地补偿新标准年规定和维权
      济南征地补偿新标准年规定和维权 济南征地补偿新标准2017年规定 1、菜田平均每亩补偿15万元。　　 2、征收基本农田补偿标准　　旱田平均每亩补偿5.8万元。　　水田平均每亩补偿9.9万元。　　菜田平均每亩补偿15.6万元。　　 3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。　　...

·土地使用纳税人类型是什么
      土地使用纳税人类型是什么现在我国的经济越来越发达，而且有很多惠民的政策，居民为了获取更多的收益将会在使用土地经营做生意，经营者在城镇上做生意是需要向国家缴纳土地使用税的。而有些人是不需要缴纳土地使用税的，那么土地使用纳税人类型有哪些呢？下面我们将针对这个问题为您整理有关资料。 一...

·江门市电力建设征地拆迁和青苗补偿办法具体内容是什么？
      江门市电力建设征地拆迁和青苗补偿办法具体内容是什么？ 江门市电力建设征地拆迁和青苗补偿办法具体内容是什么？ 《江门市电力建设征地拆迁和青苗补偿办法》 第一章 总则 第一条 为保证我市电力建设工程的顺利实施，确保电力建设过程中受影响的单位和个人合法权益得到保障，根据《中华...