上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?

滁州律师网 www.cz148.net

  上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么
  在我国人们对住宅是特别重视的，住宅不仅是我们居住、生活的地方，而且往往代表着家的所在。当我们外出工作，住宅往往寄托着我们的思念。住宅质量的问题引起人们的关注，针对这一状况，上海市制订了上海市住宅工程质量分户验收管理规定，一起来看一下吧。
  
  上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?
  
  第一条 为了加强住宅工程质量管理，增强建筑市场主体的质量责任意识，保障房屋使用功能，促进工程质量提高，按照建设部有关要求，结合本市实际，制定本规定。
  
  第二条 本市住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。
  
  第三条 分户验收是指住宅工程竣工验收前，依据《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》和现行相关工程质量验收标准、规范，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动，是住宅工程质量竣工验收的组成部分。
  
  第四条 建设单位是分户验收工作组织实施与管理的责任主体。住宅工程竣工前，建设单位应组织设立分户验收组，由分户验收组实施分户验收工作。
  
  分户验收组应包括下列人员：
  
  ①建设单位项目负责人和专业技术人员;
  
  ②监理单位总监理工程师和专业监理工程师;
  
  ③施工总承包单位项目负责人和项目技术负责人，分包单位项目负责人。
  
  第五条 分户验收组应当以国家和本市工程质量标准、规范为依据，按照《上海市住宅工程套内质量评价导则》对住宅工程实施分户验收。
  
  第六条 住宅工程质量分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，但粗装饰住宅必须包括：
  
  (1)房间尺寸;
  
  (2)地面、墙面裂缝情况;
  
  (3)楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量;
  
  (4)门窗安装质量;
  
  (5)给排水及燃气工程质量;
  
  (6)通风与空调安装质量;
  
  (7)室内电气工程安装质量。
  
  全装修住宅工程分户验收除上述项目外，还应包括
  
  ①吊顶;
  
  ②地板;
  
  ③涂饰;
  
  ④裱糊;
  
  ⑤橱柜安装;
  
  ⑥住宅智能化工程等。
  
  第七条 分户验收合格后，建设单位必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章的住宅工程质量分户验收证明。住宅工程交付使用时，建设单位应当将住宅工程质量分户验收证明作为《新建住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。
  
  第八条 住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户验收的情况汇总后报相关质量监督机构备查。
  
  工程质量监督机构应当在竣工验收时对分户验收工作进行核查，并在监督报告中记录核查情况。如核查中发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能和使用安全的严重质量问题时，应终止验收，经整改符合要求后方可重新组织验收。
  
  第九条 分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程验收为合格工程的，应按有关法规对责任单位和责任人予以严肃查处，并纳入不良行为记录。
  
  第十条 凡未实施分户验收的，工程质量监督机构按有关规定不予出具工程质量监督报告。
  
  第十一条本办法自2009年10月1日起实施。
  
  综上所述，上海市住宅工程质量分户验收管理规定一共包括11条内容。上海市住宅工程质量分户验收管理规定主要针对分户验收程序、分户验收的标准以及对于验收工作的监督和违法责任承担等内容进行了详细规定。我们相信通过上海市分户验收管理规定的实施，对于上海市住宅的质量管理起到了很大的促进作用。
  
  
  
  

·江苏省劳动合同法对劳动者有哪些好处？
      与以往的《条例》不同的是，江苏省劳动合同法的新条例在调整用人单位的制度方面及对劳动者的权利义务方面做了更详细的规定，这也是更好的保护劳动者的合法权益的举措。那么新的合同法有哪些不一样的地方呢，下面就由我们为您解读! 一、合同续订 新《条例》明确，劳动合同期满，劳动者继续在用人...

·用人单位对劳动仲裁裁决可以拒不执行吗？
      用人单位对劳动仲裁裁决可以拒不执行吗？用人单位对劳动仲裁裁决不然是不可以拒不执行的。对生效的劳动仲裁裁决书，用人单位拒不履行的，劳动者可以向人民法院申请执行。用人单位对劳动仲裁裁决是不可以拒不执行的，如果用人单位出现了拒不执行的情况，员工可以直接向法院申请劳动仲裁裁定书的执行，如...

·常州劳动仲裁程序有哪些
      常州劳动仲裁程序有哪些？具体步骤有哪些？ 现在的社会，劳动纠纷愈来愈多，但是很多劳动者却不晓得如何维护自己的权利免受侵害。当出现劳动争议时，劳动者可以去劳动争议仲裁委员会申请仲裁，就可以减少不少麻烦。以常州为例，我们整理了有关常州劳动仲裁程序，详细请阅读下文。 常州劳动仲裁程...

·征地工作程序步骤有哪些
      土地征收的一般程序：（一）预征告知。（二）现状调查及确认。（三）征询意见，组织征地听证。（四）征地材料的组织、审核及上报。（五）征地的审核、报批。（六）征地公告。（七）两公告后被征地农民的权利。（八）征地补偿安置方案的批准和交付土地。征收土地公告办法第八条?征地补偿安置方案公告应...

·钢筋工程质量要求有哪些内容？
      钢筋工程质量要求有哪些内容？ “豆腐渣工程”相信您都没少听过，之所以称之为“豆腐渣”是由于在座建筑物种充当的支撑物的钢筋质量差，而这些“豆腐渣工程”往往会存在很大的风险，要做到不豆腐渣，就要用质量合格的钢筋，那么钢筋工程质量要求有哪些内容呢?我们向你一一道来。 钢筋工程质量验...

·一、企业雇佣童工的处罚主要是什么？
      一、企业雇佣童工的处罚主要是什么 用人单位违法招用童工的，主要进行罚款。按照规定在不同的情况下招用童工的，实际的罚款不一样。其中招用从事营利性生产经营的，每招用一名则在600-1200元之间进行罚款.但要是从事家庭服务性劳动的话，则每招用一名童工就是在300-600元之间罚款...

·签中铁劳动合同需要注意哪些问题?
      签中铁劳动合同需要注意哪些问题? 用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，用工之日就是劳动者在本单位开始工作的第一天开始，劳动关系并于用工之日起建立。因此用人单位为了避免不必要的风险，要把握好劳动合同的签订及时间的选择，可以在入职前一天与劳动者签订劳动合同。 如果用人单位...

·劳务派遣员工解除合同
      劳务派遣员工解除合同 对于劳务派遣用工，这是一种新的用工方式。用人单位是需要根据相关法规与劳动派遣者签订相关的派遣合同的。在用工过程中，可能因为一些原因双方会解除合同。那么劳务派遣员工解除合同的情形有哪些，又要如何解除呢?我们将在下文中为您解答。 一、劳务派遣员工合同解除的情...

·教师工伤认定需要准备些什么材料
      将劳动关系按照高低贵贱区分，这是本人个人素质的问题，实际上在我国法律面前，所有的劳动关系都是平等的。因此教师工伤认定需要准备的材料和普通职工进行工伤认定准备的材料都是大同小异的。如果非要说有区别的话，毕竟正规教师是属于国家事业单位，教师遇到工伤以后，工伤认定肯定相对比较顺利一些，...

·进单位档案工种不明确怎样证明?
      进单位档案工种不明确怎样证明? 我国对于特殊工种提前退休审批十分严格，职工从事符合规定的特殊工种，原始档案记载清楚，且从事特殊工种的年限累计已符合国家有关规定的，可按特殊工种办理退休。 如档案记载不清，须提供工资发放表、保健津贴发放表、工资卡等原始材料，材料能清楚认定从事的岗...

·在外地工伤什么赔偿标准？
      在外地工伤什么赔偿标准？ 一、在外地工伤什么赔偿标准？ 在外地工伤的赔偿标准会根据伤情程度不同而不同。具体如下： (一)一级至四级伤残待遇标准 1、一次性伤残补助金 (1)一级伤残补助金=本人工资×27个月 (2)二级伤残补助金=本人工资×25个月 (3)三级伤残补...