50年土地使用权年限的出让方式是什么

滁州律师网 www.cz148.net

  50年土地使用权年限的出让方式是什么按照土地管理法的规定，国有土地使用是有一定年限的，像工业用地就是50年。工厂拿到土地的形式包括出让、划拨和转让，其中出让应该是最常见的一种。土地出让是在一级市场发生的，那么，50年土地使用权年限的出让方式是什么？下面我们给您做个具体介绍。
  一、50年土地使用权年限的出让方式是什么？
  按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号，以下简称《规定》)的解释，土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。1、招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。2、拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。3、挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
  二、挂牌出让土地的程序包括哪些？
  1、发布挂牌公告：出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。2、出售挂牌文件：在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。3、受理竞买申请：在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。4、审查挂牌资格：根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。5、挂牌：在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。6、揭牌：在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。7、公布成交结果：挂牌活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。8、签订出让合同：按照成交确认书约定的时间，签订《国有土地使用权出让合同》。综上所述，取得工业用地是进行厂房建设的基础，按照有关规定，50年土地使用权年限的出让方式包括挂牌、拍卖和招标。其中挂牌出让土地使用权应该是常见的一种。有关部门发布挂牌公告后，土地竞买人带着营业执照等资料，到现场缴纳保证金，然后出价，等挂牌结果公布后，如果企业拿到国有土地，则双方要签署国有土地使用权出让合同。
  
  
  

·北京农村宅基地房屋买卖合同无效的处理情形？
      北京农村宅基地房屋，也就是北京的一些农户或者是个人私自占有和利用的属于集体所有的土地用来作为住宅的房屋，而这一类房屋的买卖合同无效的处理情形有哪些是很多北京市民关新的问题，接下来我们就来了解北京农村宅基地房屋买卖合同无效的处理情形。 一、农村宅基地房屋定义 是指集体经济组织成员基...

·四川成都征地拆迁补偿管理办法内容是什么？
      四川成都征地拆迁补偿管理办法内容是什么？ 征地拆迁无小事，这是每个城市政府都十分重视的事情。近年来因为征地拆迁而引发的矛盾冲突事件屡见不鲜，对当地社会稳定产生了严重威胁。 四川成都征地拆迁补偿管理办法内容是什么？ 《四川成都征地拆迁补偿管理办》 第一章 总则 第一条...

·夫妻身在异地怎么办
      夫妻身在异地怎么办理离婚 由于我国规定夫妻协议离婚只能到一方户口所在地的婚姻登记机构办理离婚手续，所以严格来说如果要在异地离婚的话，其实就只能通过诉讼方式来解除双方之间的婚姻关系。具体异地离婚的程序对应的就应该是诉讼离婚程序，流程如下： 诉讼离婚分为三个阶段：起诉、审理、判决...

·农村集体土地归属哪里管
      农村集体土地归属哪里管其实，不论是农村土地还是城镇土地，都属于国土资源管理局的管理范畴，但是目前，都已经实行了垂直管理制度，因此农村土地，包括耕地、集体土地、宅基地、四荒地等多种类型的土地多呈现出以下垂直管理模式：村委会——乡(镇)国土资源管理所——县国土资源管理局——市国土资源...

·独生子女征地补偿标准是什么
      独生子女征地补偿标准是什么独生子女征地补偿标准是什么？我国实行的是计划生育政策，鼓励少生优生，独生子女开始享受各种奖励、优惠，包括经济补偿、优惠政策等多个方面的特殊待遇。独生子女征地补偿在土地征收中，独生子女同样也可以享受特殊照顾。目前，国家和省、市在房屋拆迁补偿安置政策中，均无...

·农村土地子女分割继承吗
      农村土地子女分割继承吗不可以，承包地的所有权是属于村集体的，承包的村民只是在承包期限内有使用权，没有所有权，所以承包地不是承包人的个人财产，当然也就不是遗产，不能用于继承。承包地确权后，如果原主要承包人死亡，子女户口还在本村、而且是家庭共同承包人，可以要求继续耕种到承包期满，如果...

·国有土地使用权证办理流程是什么
      国有土地使用权证办理流程是什么 在现实生活中，很多人对国有土地使用权证不重视，他们往往存在这样的误区，即只需取得房产所有权就万事俱备了。但是，我们告诉您而这是不同的概念。若对此不加以重视可能会存在隐患。那么，国有土地使用权证办理流程是什么?接下来的我们将为您作出详细的解答。 ...

·国有土地使用证有效期是几年
      国有土地使用证有效期是几年根据土地管理相关法律规定，最高年限：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。民法典已明确：住宅期满后可以自动续期。二、国有土地使用证有什么用《国有土地使用证》是证明土地使...

·自国家住建部提出租售同权的概念后，各地积极展开试点，其中广东
      自国家住建部提出租售同权的概念后，各地积极展开试点，其中广东可以说是走在了前列。为了鼓励住房租赁市场发展，广东出台了相关政策，其中就提到了租售同权，这项政策对于在广东生活的外地人来说，影响比较大。那么，广东租售同权的政策是什么?下面我们一起跟随我们了解下。 一、广东租售同权的政策...

·江苏常州征地补偿是怎样的
      江苏常州征地补偿是怎样的 我们都知道中国实行农村土地集体所有制，很多地方在征收土地的同时都会对原有土地使用者进行一定的补偿，但是大部分人都不知道补偿的具体标准是什么，而且因为各地经济的发展不同补偿标准也有所不同，那么江苏常州征地补偿是怎样的呢，我们通过下文来了解一下。 一、常...

·什么是土地使用权出让方式
      什么是土地使用权出让方式在土地使用权的出让的权益越来越被人们熟知，很多人对土地了解也不断的增加，土地使用权出让是取得了国有土地的使用权的一种有理有法的方式，也是获得了土地的使用权的人又一次的向其他人对这种有期限的国有土地使用权出价出让 出让用地使用权也是现在社会中比较 普遍的土地...