房屋被查封后还能出租吗

滁州律师网 www.cz148.net

  房屋被查封后还能出租吗房屋被查封后，一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条：封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十四条：民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人负责保管;不宜由被保全人保管的，可以委托他人或者申请保全人保管。查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般由担保物权人保管;由人民法院保管的，质权、留置权不因采取保全措施而消灭。第一百五十五条：人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用;由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。现实中，房屋被查封总是因为一些特殊的原因造成的，虽然在做出处理之前，公民还对被查封的房屋想有所有权，但此时相当于是冻结了对该房屋的处分权的，因此房屋被查封后一般就不可以再将房屋出租给他人使用。若你在这方面还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

·随着房价的不断上涨，很多人虽然想要购买，但奈何缺少购房资金，
      随着房价的不断上涨，很多人虽然想要购买，但奈何缺少购房资金，因此也只能作罢。但在购房的时候不一定非要购房者自己支付全部的房款，在缺少购房资金的情况下可以选择向银行申请按揭贷款。那此时贷款购买房屋的流程是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。 一、贷款买房的流程——房源选择 欲购房...

·买的期房可以卖吗,期房能进行转让吗
      期房就是指那些尚未修建好的房产，这是与现房相对的概念。一般房地产开发商需要取得相应资质后，才能进行期房的销售。那么对于购房者来讲，买的期房可以卖吗?我们将在下文中为您做详细解答。 一、买的期房可以卖吗 由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房...

·出租房屋注意事项有哪些？
      在生活中，您在外打拼漂泊，大都是出租房屋，然而近年来出租房屋不断发生安全隐患，骗租等等，那么在出租房屋注意事项有哪些?我们需要了解哪些呢?下面为您详细介绍一下出租房屋注意事项，您可以阅读了解一下。出租房屋应注意事项有哪些呢?1、出租房屋应注意事项一般要弄清楚房子的安全性，而且在选...

·许多购房者在购买小产权房有一定的疑惑，因为小产权房的产权证不
      许多购房者在购买小产权房有一定的疑惑，因为小产权房的产权证不是真正合法有效的产权证，购买小产权房有一定的风险。在天津购买小产权房之前要对天津市小产权房政策进行充分了解，避免购房者的利益受到侵害。下面的我们，将会为您介绍天津市小产权房的相关政策。 所谓小产权房就是指在农村集体土地...

·一、要如何避免二手房违约?
      一、要如何避免二手房违约? 1、查实是否有其他产权人 二手房买卖合同应当要经过全体产权人签字才能生效，或者即使产权人没有签字，但事后明确追认的，合同依然有效，否则合同将因为侵害了部分产权人的合法利益而归于无效。 2、卖家拖延接受付款的行为需谨慎 二手房买卖需要按照一定的流...

·一、房屋租赁合同一方有权解除合同吗?
      一、房屋租赁合同一方有权解除合同吗? 只要有正当理由，房屋租赁合同一方有权单方解除合同。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出...

·房子签约注意事项包括哪些？
      房子签约注意事项包括哪些？ 一、房子签约注意事项包括哪些? (一)审查开发商是否“五证”齐全 在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，也就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。如果是现房，根据规定发...

·夫妻离婚没钱怎样分配房子
      夫妻离婚没钱怎样分配房子?其实不管夫妻有没有钱，在离婚的时候如果有房子的话，就需要对房子做出分配。没有钱，可以不用就现金或存款做出分配。那到底夫妻离婚该如何分割房子呢?我们为您做详细解答。 一、新婚姻法，婚前房产，离婚房产如何分割，房子归谁? 1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后...

·我们都知道现在房价是越来越大，不说一些大城市，就是一些二三线
      我们都知道现在房价是越来越大，不说一些大城市，就是一些二三线城市的房价也是十分的高。所以很多时候我们买房子是不可能一次性把费用全部付掉的。大多数人都是选择还房贷买房，应该说是只有这样才能买的起房。那么在滨州买房子需要交多少首付呢？滨州首套房 商业贷款 ，以家庭为单位，如果是首次购...

·购房过程中开发商的欺诈行为？
      购房过程中开发商的欺诈行为有哪些 一、购房过程中开发商的欺诈行为有哪些 1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的; 2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的; 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的; 4、销售明知不能进入房地产市场进...

·离婚房子归孩子父母有权出卖吗
      一、离婚房子归孩子父母有权出卖吗住房既然协议归孩子所有，那么父母都没有权利处置卖掉这房子。如没有办理过户给子女这房子，那么住房还是离婚双方共有，处置住房需要双方一期签字办理。一方办不成。如果双方离婚时，已经将共有的房产归属于子女，且已经签署离婚协议。那么这份协议是具备法律效力的，...