根据我国法律规定土地使用证如何吊销？

滁州律师网 www.cz148.net

  根据我国法律规定土地使用证如何吊销？

  在当今这个社会，土地使用证是每一个拥有土地使用权的人的证明，您都知道的是，土地使用证是需要当事人前往有关部门进行办理的。在我们的现实生活中，土地使用证有的时候会被政府吊销，很多人对这个吊销的问题不是很了解。那么，根据我国法律规定土地使用证如何吊销？接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。

  一、根据我国法律规定土地使用证如何吊销？

  房屋土地使用证原则是不可以吊销的国土局造成当事人的损失是要赔偿的。

  办理土地使用需要的材料

  (一)办理国有土地使用证(一级市场)所需资料：

  1、企业工商执照(复印件);

  2、法人机构代码证(复印件);

  3、法定代表人身份证(复印件);

  4、规划许可证与规划红线图;

  5、企业的入园协议(复印件);

  6、出让宗地界址图;

  7、宗地界址图;

  8、招、拍、挂的资料和成交确认书;

  9、国有土地使用权出让合同

  (二)二级市场办证

  所需资料：

  1、转、受让双方企业工商执照(复印件);

  2、转、受让双方法人机构代码证(复印件);

  3、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);

  4、规划许可证与规划红线图;(复印件)

  5、转让协议;

  6、转让宗地界址图;

  7、宗地界址图;

  8、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

  9、其它税费缴讫凭证;

  (三)办理建设用地许可证

  所需资料：

  1、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;

  2、省、市、县土地征用审批单;

  3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;

  4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;

  5、建设用地放线，验线单;

  6、建设项目产项文件、批复;

  7、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;

  8、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

  (四)办理(土地抵押)他项权证

  所需资料：

  1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);

  2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);

  3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);

  4、贷款(抵押)合同

  5、土地评估(备案)

  6、协办函(国土分局)。

  二、个人土地使用证办理流程

  土地使用者应按照以程序办理：

  (一)土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》;

  (二)地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量;第二步地籍勘丈。

  (三)权属审核。内容有：土地登记申请人的资格审核;宗地自然状况审核;土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。

  (四)注册登记。由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。

  (五)颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。

  三、土地使用证变更登记

  办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

  土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。

  (一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);

  (二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)

  (三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。

  (四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);

  (五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

  首先您需要了解的是，通常情况下，原则上我国的土地使用证是不能被吊销的，因此也就不存在土地使用证如何吊销的问题了，其次，就是土地使用证可以办理。如果您对于这个问题还有什么不太懂的地方，我们建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。

·南方电力征地补偿标准是什么？
南方电力征地补偿标准是什么？随着国家的一系列建设政策，因为一些必要的原因所以可能会征收一部分土地，相应的国家对这些征收的土地也要给予一些补偿，因为征收的土地不一样，所以给予补偿的标准也不一样，今天我们跟您讨论一下关于南方电力征地补偿的标准是什么这个问题，看看针对南方电力征收土地问...

·辽宁征地补偿标准2023年是怎么规定的
辽宁征地补偿标准2018年是怎么规定的?《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费...

·农村集体土地使用证能更名吗？
农村集体土地使用证能更名吗？现在您对买房子很是积极，有的是想有一个属于自己的家，有的是为了赚取中间的差价，那么在办理房屋过户相关手续时，由于您平时可能对国家相关政策不太了解以至于会手足无措，不知道哪些该办理，哪些又不能办理，例如农村集体土地使用证能更名吗这一问题，下面是对这一问题...

·一般农村的土地可以继承吗
一般农村的土地可以继承吗农村土地不能继承。(一)、我国《农村土地承包法》将农村土地的类型分为耕地、草地以及其他依法用于农业的土地，将农村土地承包分为“家庭承包”和“其他方式的承包”两类。1、“家庭承包”的承包方是本集体经济组织的农户，2、“其他方式的承包”是指不宜采取家庭承包方式...

·告丈夫重婚罪找哪个部门一般是需要去当地人民法院去起诉
告丈夫重婚罪找哪个部门一般是需要去当地人民法院去起诉。关于重婚案件的管辖分工，1979年12月15日最高人民法院、最高人民检察院和公安部联合发出的《关于执行刑事诉讼法规定的案件管辖范围的通知》，依照刑事诉讼法第十三条的规定，曾将重婚案件列为不需要进行侦查的轻微的刑事案件，规定由人...

·乡村土地使用证和建房证有什么分别？
乡村土地使用证和建房证有什么分别？一、土地使用证概念土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法...

·怎么对抗非法征地
怎么对抗非法征地随着城市化进程的加快，政府在征用土地的过程中也出现了许多问题，最常见的就是非法征地。如果遭遇到非法征地时，我们应该如何对抗非法征地，来维护自己的合法权益了，详情请阅读我们下文整理。一、怎么对抗非法征地根据我国《行政复议法》第六条规定，有下列情形之一的，...

·《民事诉讼法》立案地点怎么确定
《民事诉讼法》立案地点怎么确定一、民事诉讼立案地点《民事诉讼法》第二十一条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所...

·拆迁征地纠纷是否有诉讼时效？
拆迁征地纠纷是否有诉讼时效？【拆迁征地纠纷是有诉讼时效的】在行政诉讼中，《行政诉讼法》第三十九条关于诉讼时效的规定不能僵化的解读，我们应该结合案件的具体情况进行深入分析。根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定“行政机关作出具体行...