沿海大城市良好的就业环境吸引了大量外地人工作、生活。其中不少

滁州律师网 www.cz148.net

  沿海大城市良好的就业环境吸引了大量外地人工作、生活。其中不少人都通过努力在当地购买了商品房。目前，不管是投资还是自住，异地购房的情况十分普遍。而一些城市实行限购政策后，外地人无法购买二套房，那么，异地购房属于房屋买卖吗?下面我们来看看我们是怎么说的。
  一、异地购房属于房屋买卖吗?
  异地购房是指购房者的户口所在地与所购房屋的所在地不在同一个省份。“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。
  二、异地购房需要注意哪些事项?
  买房需要对当地的政策足够了解，对开发商的背景、资质熟悉，对当地市场变动及时把握，而这些都是异地购房者很难做到的，这就难免存在一定的投资风险。专家建议，有异地购房目标的投资者不妨注意以下几点：首先了解政策，房产价格与国家的宏观政策息息相关，投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等，做到心中有数;其次要认真考察，不管房产是自用还是投资，都应到现场认真考察，考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量、升值潜力等情况;再次要注意估算，购买房产前先盘算一下手头的资金，自有资金最好，如果用银行贷款购房就存在一定的风险，因为房贷需按月还款，会增加购房成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购房的获利空间有多大，如果得不偿失，就应放弃;最后要注意时机，凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律，影响房地产价格的因素很多，作为投资者，应该时刻注意这些波动，尽量选择房产价格处于低谷时才出手。通过我们这么一讲，您应该知道了异地购房属于房屋买卖吗。异地购房也是房屋买卖的一种形式，并且，按照很多城市的限购政策，异地购房，只要是用银行贷款的，也属于有贷款记录，外地人只能在异地买一套。异地购房的时候，需要注意很多细节，比较当地房地产政策、房价水平及地理位置等。
  
  
  

·员工没有合同算不算工伤？
      员工没有合同算不算工伤?没有签订劳动合同在工作中受到的伤害是属于工伤的，工伤的认定和是否签订劳动合同没有直接的关系，且工伤需要进行工伤认定，不申请工伤认定，就无法通过工伤获得赔偿，工伤认定职工可在工伤发生一年内进行工伤认定。根据《工伤保险条例》第十四条　职工有下列情形之一的，应当...

·工伤赔偿协议要注意什么问题
      工伤赔偿协议要注意什么问题 1、赔偿项目要明确。协议书中约定的是一次性伤残赔偿补助金还是一次性劳动就业补助金?是一次性工伤医疗补助金还是劳动年限的补偿金?是医疗费还是护理费等?每个项目均不能少，我们客户就有8年前的协议，协议中未写明一次性劳动就业补助金，在八年后解除合同时又另行...

·劳动仲裁开庭代理人谁都可以吗
      不是，律师、法律工作者、近亲属等才可以接受委托担任代理人。法律规定当事人可以委托代理人参加仲裁活动。委托他人参加仲裁活动，应当向劳动争议仲裁委员会提交有委托人签名或者盖章的委托书，委托书应当载明委托事项和权限。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十四条当事人可以委托代理人参加...

·公司不给工资怎么办，公司不发工资有什么法律责任
      一、公司不给工资怎么办根据《劳动合同法》第38条及第47条的规定，企业未及时足额向劳动者支付劳动报酬的，劳动者可以解除劳动合同并要求企业按照法律规定向其支付解除合同的经济补偿金。除此之外，根据上文中关于企业法律责任的阐述，劳动者还可在企业克扣或者无故拖欠劳动者工资时要求企业加发相...

·计件工资如何算加班费？
      计件工资如何算加班费1、实行计件工资制的企业，在完成计件定额后，安排劳动者加班的，企业也应当依法支付加班费。按照《工资支付暂行规定》的规定：实行计件工资的劳动者，在完成计件定额任务后，由用人单位安排延长工作时间的，应分别按照不低于其本人法定工作时间计件单价的150%、200%、3...

·基础工程质量保证措施有哪些
      基础工程质量保证措施有哪些？ 一项工程的建设最重要的还是要对基础的建设有一个严格的质量标准，有一个好的基础才能更顺利的完成且保障施工工程的质量问题，要求在工程的事前、事中和时候严格把控工程质量，那么基础工程质量保证措施有哪些呢？我们通过下文来了解一下。 一、保证工程质量的事前...

·开除员工是否支付经济补偿金劳动法规定
      开除员工是否支付经济补偿金劳动法规定，用人单位依法经商与劳动者解除劳动合同的，提前30日以书面形式通知劳动者解除劳动合同的，因裁剪人员而与劳动者解除劳动合同的，应当依照国家有关规定给予经济补偿。对支付经济补偿的具体办法作出了规定。劳动合同法在延续以上规定的同时，对用人单位的解除和...

·劳动合同变更需要满足哪些条件?
      劳动合同变更需要满足哪些条件? 一、劳动合同变更需要满足哪些条件? 1、用人单位发生分立、合并、股份转让等情况应变更劳动合同 2、岗位发生变化应变更劳动合同 3、变更劳动合同期限 4、外商投资企业变更劳动合同期限问题 5、农民合同制工人转为非农户口后应变更劳动合同 ...

·解除劳动合同证明办理怎么进行
      所有的劳动关系都不是终身制的，不管是用人单位和员工本人都可以在法律允许的范围之内，双方解除劳动关系的。但是作为员工一方来说，最好在和用人单位解除劳动关系的时候，要求用人单位出具相关的证明，方便以后寻找新的工作。所以员工在解除劳动关系的时候必须要知道，解除劳动合同证明办理怎么进行?...

·房屋建筑工程质量保修期限有哪些
      房屋建筑工程质量保修期限有哪些规定？ 在日常生活之中，房屋建设工程质量的保修期其实是对工程项目结束之后，对工程质量的保障，建社工程项目中对质量的要求是非常重视的，国家法律也出台了相关的政策来确保工程建设质量保修期的实施，那么房屋建筑工程质量保修期限有哪些规定呢？下面我们将为您进...

·三年劳动合同试用期期限是多久
      三年劳动合同试用期期限是多久劳动合同当中的试用期并不是强行规定的，此时单位可以与劳动者协商一致后，约定试用期的具体期限，不过此时需要根据所签订的劳动合同的期限确定试用期期限。那么签三年劳动合同试用期期限应该是多久呢?我们一起在下文中进行了解。 一、签三年劳动合同试用期期限是多久 ...