我国为了应对房价过高的趋势，政府在最近提出了租售同权的政策。

滁州律师网 www.cz148.net

  我国为了应对房价过高的趋势，政府在最近提出了租售同权的政策。租售同权的具体内容并不是抽象的，具体来说包括很多种权利。这一政策的推出，有利于我国房屋租赁市场的发展。下面我们就为您总结了关于租售同权什么权利的相关知识。
  一、租售同权的权利内容
  “租售同权”中的“权”大体包含哪些内容，这是首先必须明确的问题。7月18日，住建部、国家发改委、公安部等9部委发布的文件《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》涉及这方面的内容是：“推进部门间信息共享，承租人可按照国家有关规定凭登记备案的住房租赁合同等有关证明材料申领居住证，享受相关公共服务。”可见，9部委文件并没有明确指出租售同权的“权”包含哪些权利，只是笼而统之地称之为“相关公共服务”。更进一步讲，国务院发布的《“十三五”推进基本公共服务均等化规划》中，我国城镇居民基本公共服务包括：“公共教育、劳动就业创业、社会保险、医疗卫生、社会服务、住房保障、公共文化体育、残疾人服务等八个领域的81个项目”。其中，“公共教育”位列首位。在优质教育资源稀缺的大环境下，公共教育也成为附加在产权房上最关键的公共服务。以至于全国首次提出“租售同权”的城市——广州市政府在《加快发展住房租赁市场工作方案》具体措施的第一条即是“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。”并且，这一措施的责任部门直接由市教育局牵头。由此可见，尽管“租售同权”的“权”是指享受基本公共服务的各项权利，但相对于其他公共服务，子女教育权无疑是购房群体最为关注的“权利”，这也是购房者与租房者差异最大的权利。
  二、租售同权的影响
  (一)缓解了人们的买房热情曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，(二)进一步确立租房体系的地位租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。(三)对于人才来说可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢?一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。综上所述，租售同权什么权利这一问题的内容包括很多，简而言之，租售同权的权利包括购房者因为购买房屋所享有的各种权利，包括教育、劳动、公共服务、社会福利、文化体育等81项具体内容。我国的这项政策对于保证公民的权利具有重要的意义。
  
  
  

·父母8年出资购房可以收回吗？
      父母8年出资购房可以收回吗？ 　　满足法定条件的才可以收回，依据《合同法》第192条，受赠人有下列情形之一的，即使已经办理了过户登记，赠与人依然可以撤销赠与： 　　1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; 　　2、对赠与人有扶养义务而不履行; 　　3、不履行赠与合同约定的义...

·房地产开发商的协助办证义务
      房地产开发商的协助办证义务
    
     最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管...

·父母给子女购房款属于共同财产吗？
      新婚小两口想要买房，但是发现钱不够，这时候可能父母就会给子女一定数额的钱作为购房款。那么就父母给子女购房款来看，这是否属于夫妻共同财产呢？不少人对此已经区分不清楚，下面就让我们为您解答吧。 一、父母给子女购房款属于共同财产吗 父母为子女结婚后购房出资，应该认定为父母对夫妻双方的赠...

·房价上涨开发商违约怎么办
      房价上涨开发商违约怎么办按照以上《合同法》说明，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然房产公司因延期交房构成违约，但其无权解除合同，买方作为守约方有解除合同的权利。但买方并没有提出解除合同，因此合同依然有效...

·一、房屋买卖合同解除的法定理由有哪些？
      一、房屋买卖合同解除的法定理由有哪些 (一)开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的 1.开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实; 2. 开发商提供虚假的预售许可证明; 3. 开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 4. 开发商故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人; 5. ...

·个人住房公积金贷款如何办理？
      个人住房公积金贷款如何办理？ 一、 个人住房公积金贷款如何办理? 1.借款申请人填写申请表; 2.申请人向中心提交申请资料。 3.经过中心初审确认客户的贷款资格。 4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估。 5.填写贷款文件。 6.将收押合同、借款合同提交开发商及...

·房屋租赁登记有什么法律效力
      生活中，租房的情况时有发生。一般情况下是不需要进行房屋租赁登记的，但有时也会要求进行登记。那么承租人租赁房屋后，是否需要登记，房屋租赁登记有什么法律效力?我们将在下文中一一为您解答。 一、房屋租赁登记有什么法律效力 近年来，房屋租赁日渐成为常见现象，但出租人将产权有争议的房屋出租...

·律师能不能办理房产公证手续
      在对房产进行处理的时候，其实很多人都会选择办理公证手续，而此时可以想到的就是找律师来办理。但其实在我国律师是没有权利可以办理公证的，若是要进行房产公证的话，一般是去房产所在地的公证处申请办理。 一、律师事务所没有公证业务 因为律师事务所没有公证业务，作不了公证，只有国家公证机关...

·房屋租赁合同违约中介费退吗?
      一、房屋租赁合同违约中介费退吗 租赁房屋，中介一般只收取租客的服务费，房东一般都不会收取。所以，房屋租赁合同房东违约，租客和中介没有约定的话，是不会退还中介费的。但是租客可以找房东返还押金和承担中介费。 二、房屋租赁合同范本 出租方：______(以下简称甲方) 身份证：...

·自住型商品房是保障房吗
      自住型商品房是保障房吗，自住房属于商品房的原因 购房行为在当前社会是非常常见的，因为当前社会城市中的房屋还比较紧缺，而想要长期待在城市中的话拥有自身的房屋会好很多，方便许多。想要购买房屋的话，房屋属性就是我们需要求分清楚的概念，很多人都不知道自住型房屋是怎样的，会提出自住型商品房...

·一、二手房不能过户怎么办?
      一、二手房不能过户怎么办?买卖双方想要购买二手房无法办理过户时，可以先以赠送给房产来办理房产权过户问题，赠送方需要提供赠送此二手房的公证书，被赠送那个人也要提供接受房屋赠送的公证书，要不然两个人一起提供一份关于房屋赠送签订的合同书，当提供了关于赠送房屋双方都同意的公证书就可以办理...