土地转让合同模板是怎样的

滁州律师网 www.cz148.net

  土地转让合同模板是怎样的
  
  在法律允许的范围内，我国是允许公民将自己的土地使用权对外进行转让的。不过由于现在土地的价格和使用等各方面都发生了翻天覆地的变化，土地如果发生了转让以后，不通过合同进行约束，就容易发生使用权纠纷的问题。下面我们为您介绍的是，土地转让合同模板是怎样的?
  
  土地转让合同模板
  
  
  转让方(以下简称甲方)____
  
  受让方(以下简称乙方)___
  
  甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
  
  一、转让标的
  
  甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。
  
  二、转让期限
  
  转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
  
  三、转让价格
  
  转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为____元人民币。
  
  四、支付方式和时间
  
  乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：
  
  1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____.
  
  2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___(具体内容见附件)时间为____.
  
  五、土地承包经营权的交付时间和方式
  
  甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
  
  交付方式为____或实地一次性全部交付。
  
  六、承包经营权转让和使用的特别约定
  
  1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
  
  2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
  
  3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
  
  4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
  
  5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
  
  6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
  
  7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
  
  8、其他约定：____.
  
  七、违约责任
  
  1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____.
  
  2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
  
  八、争议条款
  
  因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：
  
  1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
  
  2、提请____仲裁委员会仲裁;
  
  3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  
  九、生效条件
  
  甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
  
  十、其他条款
  
  本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
  
  本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
  
  甲方代表人(签章)____ 乙方代表人(签章)____
  
  身份证号：____身份证号：____
  
  住址：____住址：____
  
  ____年____月____日____年____月____日
  
  发包方(签章)____ 鉴证单位(签章)____
  
  法定代表人身份证号：____
  
  ____年____月____日____年____月____日
  
  土地转让合同当中对转让期限，转让价格，土地转让价格的支付时间和支付方式，还有土地转让范围的一些基本信息应该有所交代。前提是您一定要注意转让土地的性质是属于什么类型的，因为在我国宅基地和国有土地转让的条件是不一样的。
  
  

·沈阳于洪土地使用证的种类有哪些？
      我们都知道，关于土地使用税，有一些相关的证件也需要提供证明，那么今天我们就一起来讲述一下有关沈阳作为例子，那么沈阳于洪土地使用证的种类有哪些？根据相关的规定，土地使用证的种类包括土地使用证，还有土地使用权证，具体我们往下看。土地使用证的种类有哪些土地证是土地所有者或者土地使用者享...

·土地使用法律规定是什么？
      土地使用法律规定是什么?土地使用权人即土地使用者，是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利，且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的人。在我国，土地所有权与土地使用权分离，国有土地的所有者是国家，集体土地的所有者是集体经济组织，而土地使用权人实质就是指土地使用证记载...

·虚假诉讼罪管辖地是哪里？
      虚假诉讼罪管辖地是哪里?虚假诉讼罪是公诉案件，是由公安机关进行立案管辖的。证据确凿构成犯罪的移送检察院审查起诉，检察院依法提起公诉由人民法院审理判决。刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。在虚假诉讼罪的管辖设...

·办理房屋土地使用证的流程是怎样的？
      任何类型的土地，只要民事主体不具有所有权，就需要缴纳税额，为了防止第三方民事主体就一定面积的土地主张权利，在获得土地的使用权之后，需要按照既定的办理房屋土地使用证的流程的规定，向相关机构，提出办理请求。 一、办理房屋土地使用证的流程是怎样的? 申请人持房产证、身份证、购房合同、购...

·房地产开发商不履行合同怎么办？
      房地产开发商不履行合同怎么办？ 一、针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷： 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。对这种情况，建议和对方协商，从情理上把道理说清楚，希望对方能按照协...

·常熟最新征地补偿的相关规定是怎样的？
      常熟最新征地补偿的相关规定是怎样的？我国在大力发展国家基础设施建设的过程中，为了统一规划，不可避免的会涉及到征地及征地补偿的事项，每个省市都会根据当地实际发展情况及时修改，常熟市政府在常熟路段高速公路修建过程中对征地补偿进行了详细的规定，下面我们为您带来关于常熟最新征地补偿的介绍...

·到法院起诉土地纠纷要什么手续？
      到法院起诉土地纠纷要什么手续？ 发生土地纠纷应该由乡镇政府或者县级以上人民政府的土地行政主管部门处理，如果对有关政府处理决定不服的，可以在接到处理决定书之日起30日内向法院起诉。 自然人(个人)起诉时应提交的材料 起诉状，也称起诉书，是向法院提起诉讼必务的，用以说明案件情况...

·南京农民征地补偿的标准
      南京农民征地补偿的标准在我国，各地政府在许多地方都开始进行征地拆迁。征地拆迁是为了使我国更快的步入现代化城市，当然在征地拆迁这一方面，也存在许许多多的问题，国家在这一方法在逐步完善之中，那么，在南京，南京农民征地补偿标准是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。 南京农民征地补偿标...

·白城市征地补偿标准项目有什么？
      白城市征地补偿标准项目有什么？1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者...

·商品房土地使用证办理费用是多少，流程是什么？
      商品房土地使用证办理费用是多少，流程是什么？购房者在购买商品房之后，后期都会去房管局办理两个证书，一个是房产证，另一个则是土地使用证，这两个证件对于购房者而言是非常重要的，很多人都想知道，如果去房管局办理土地使用证，那么需要交纳多少费用呢?关于商品房土地使用证办理费用是多少这个问...

·论农村土地承包经营权流转的管理办法是什么
      论农村土地承包经营权流转的管理办法是什么 农村集体土地的承包，是针对农村的农用地的。国家对农村集体土地的政策，一直就是土地在进行承包的时候，基本都是村委会主持土地的相关承包事宜。一般也是承包给本村村民的，不过现在针对农村的土地使用权的承包是可以进行使用权流转的。下面我们就为您介...