父母出资买房一定是夫妻共同财产吗?

滁州律师网 www.cz148.net

  情况一：父母出资购买了一套张家口房产，子或女的配偶未出钱，房屋所有权证上房屋所有人一栏记载了子或女的姓名。
  
  情况二：父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋所有权登记在子或女的名下。
  
  这种情况父母出首付款的行为与第一种情况相同，只不过父母出资的比例不是百分之百，而是一部分，这部分出资按上述第一种处理方式办理。而另外的银行贷款部分属于夫妻的共同债务，按照婚姻法及其司法解释关于共同债务的方式处理。
  
  情况三：父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。
  
  这种情况房屋的所有权属于父母，该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻对购买该房屋的出资应视为夫妻的共同债权分割的规定处理。对此，父母在为子女出资购房时一定要了解法律的相关规定，表达自己当时真实的想法。
  
  关于父母出资买房是否可以收回的这个问题，跟父母出资购房的时间并没有什么本质的联系，最关键是如果父母当初在把房子赠送给子女的时候，没有任何明确的约定，那父母无缘无故的也不能想收回房子就收回房子。特别是房子登记的就是子女名字。
  
  离婚诉讼和财产分割诉讼是可以分开进行的，意思就是在第1次起诉离婚的时候，并未规定诉讼状当中必须请求人民法院分割财产，可以先通过法院解除了夫妻之间的婚姻关系，然后再针对财产分割这件事情起诉，但要注意离婚后请求重新分割财产是有诉讼时效的。
  
  

·买房子违约金怎么算,购房违约金有哪几种情况?
      购房过程中常常出现意料之外的事情，购房违约就是最普遍的体现。在发生房屋买卖违约以后，守约方可以主张违约金。那么，买房子违约金怎么算?我们整理了相应的内容，将在下文中为你做详细解答。 一、买房子违约金怎么算 购房违约金如何计算，分购房者和售房者两种情形： 1、对于购房者来说，如果逾...

·哪些条件下构成商品房欺诈
      人们在购买商品房时，如果遇到商品房欺诈而不自知时，购房者将会遭受很大的一笔损失。因此，人们在购买商品房时要懂得识别对方是否存在欺诈。从构成条件来看，哪些条件下构成商品房欺诈呢?从实际操作来讲，购房者在买房时该如何防范商品房欺诈?现在就让本站我们来为你做介绍吧。 一、哪些条件下构成...

·私房买卖合同违约责任谁来承担？
      私房买卖合同违约责任谁来承担？ 一、房屋买卖合同签订后不履行怎么办 (一)要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延...

·买二手房需要订立的合同都有哪些
      买二手房需要订立的合同都有哪些 在二手房交易中，合同的签订其实最为重要，签合同时，最不可少的三个合同证明： 第一：中介委托合同 如果是通过中介买房，那中介一般不会让您直接见卖房人，他们会担心您会跨越他，直接和卖房人达成协议。所以，中介一定会让您跟他签一个居间合同。 第二：...

·很多时候开发商说的房屋面积其实与实际的面积还是存在一定误差的
      很多时候开发商说的房屋面积其实与实际的面积还是存在一定误差的，当然要是误差不大的话，其实购房者也是会接受，但最怕的就是房屋面积出现误差的情况比较严重，这样对购房者来讲利益受损的就会比较严重，那此时该怎么处理才好呢?请一起在下文中进行了解。一、房屋面积出现误差该怎么办合同未约定房屋...

·商品房买卖合同定金的处理
      1.因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。 　　(1)“因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同”的情形分析。 　　出卖人具备订立房屋买卖合同的条件而不订立，能否判决当事人订立房屋买卖合同? ...

·按揭购买商品房注意什么
      按揭购买商品房注意什么按揭购买商品房是当下比较常见的购房方式，能够帮助很多购房者解决资金不足的问题。但具体在按揭购房的过程中，也有一些问题是需要购房者注意的。那到底按揭购买商品房注意什么问题呢？我们一起在下文中进行了解。 一、按揭购买商品房需注意什么 1、审查欲购楼盘是否符合...

·租房怎样挑选中介公司
      在城市中打拼，不可避免的要面对一个问题，租房子。而在租房子选择中介公司的时候，我们也会陷入困境，这么多中介公司到底要选择哪一个中介公司，才是正规的，可靠的，有信誉的中介公司呢，下面的我们为您讲解租房怎样挑选中介公司。 一、租房怎么挑选中介公司 1、选择信誉度高的中介公司。可以...

·房子作为夫妻共同财产的认定方法是怎样的？
      房子作为夫妻共同财产的认定方法是怎样的?对于房屋是否属于共同财产，以及如何进行分割，主要是会出现以下几种情况来判断和处理：1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。2、夫妻一方婚前付...

·房屋的出租人有什么义务
      在房屋租赁关系当中，一方作为承租人，而另一方则作为出租人。双方的身份地位不同，那么在租赁关系当中能够享受到的权利和实际需要履行的义务也就是不一样的。那究竟房屋的出租人有什么义务呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、房屋的出租人有什么义务 1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照...

·对于大多数公民来讲购房都是一件很大的事情，而由于购房过程中涉
      对于大多数公民来讲购房都是一件很大的事情，而由于购房过程中涉及到的环节比较多，处处都是需要购房者小心注意的，否则就很容易给自身利益造成损害。其中通过按揭贷款方式买房的，自然注意的地方就不太一样。那到底买房子贷款要注意什么呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、买房子要注意什么 ...