没有签订土地承包合同承包行为有效吗

滁州律师网 www.cz148.net

  没有签订土地承包合同承包行为有效吗我们知道承包土地的时候是需要签订书面的土地承包合同的，合同的签订是为了保障双方的利益，但是这个承包合同是必须要签订书面形式的合同的吗？如果没有签订土地承包合同承包行为有效吗？请阅读下文进行了解。一、没有签订土地承包合同承包行为有效吗已经实际履行的口头承包合同同样具有法律效益，我国土地农村土地承包法第21条是规定了发包方应当与承包方签订书面承包合同，但这并非说未签订书面合同就不受法律保护，合同法第36条规定法律行政法规规定或者当，是人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式的，但一方已经履行主要义务，对方接受的该合同成立，可见口头合同经双方同意，并实际履行的同样受法律保护。二、我国《土地承包法》的相关规定《土地承包法》第十九条：土地承包应当按照以下程序进行：1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;4、公开组织实施承包方案;5、签订承包合同。三、签订土地承包合的注意事项1、当事人名称或者姓名：包括发包方和承包方。发包方，指村内各农村集体经济组织或者村民小组，村集体经济组织或者村民委员会、乡(镇)农村集体经济组织等;承包方，可以
  是村民小组、专业组、农户户主等。2、标的和数量：指承包土地的位置、面积、质量、用途等级等。3、承包期限。4、双方权利义务：包括发包方提供的生产条件、资金和服务项目及服务收费标准，承包方享有生产经营权、产品处分权和收益权等，应
  当缴付的承包金、提留款、统筹款，应当完成的国家农产品定购任务以及应当提供的劳动积累工、农村义务工等。5、在承包期内调整承包指标的条件和办法。6、因不可抗力的原因造成减产、减收或者绝产、绝收时的处理办法。7、违约责任：在合同中应明确当事人不履行义务时应承担的违约责任。8、其他注意事项：如承包方签章如无私章的，应由承包方签名并按手印确认;承包土地地块情况长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正;承包地附着物情况要实事求是，不能漏填错填。也就是说在承包土地的时候没有签订土地承包合同，这个承包行为是否有效需要看双方是否履行了双方的义务，在土地承包法中规定了如果想要进行承包事宜时应当就承包事项签订一份书面的承包合同，但是这并不是说就承包土地时必须要签订一个书面的合同，只要双方采用一些，采用其他形式来履行双方的主要义务这样的承包行为都是有效的。

·2023年重庆征地房屋补偿标准有什么规定？
?我们国家对于基础设施的建设越来越看重，所以我们国家对于征地建设这几年征用的土地也是挺多的。我们也听说过甚至我们身上也发生过征用土地的事情。对于征用土地来说我们国家是有着相应的补偿规定的。那么重庆征地房屋补偿标准是什么呢？重庆征地房屋补偿标准有什么规定征地补偿的标准，由各地政府根...

·外地人在广州起诉离婚可以么？
夫妻双方由于各种原因作出了离婚的选择后，在办理离婚手续时有两种方式，如果双方能够好聚好散，就相关事宜达成一致，就可以采取协议离婚方式，如果一方不同意离婚、或者对财产分割和子女抚养有异议，则只能选择至法院起诉离婚，然而对于在哪里起诉离婚法律是有相关规定的，那么，外地人在广州起诉离婚...

·茂名时代尚品土地使用年限
茂名时代尚品土地使用年限无论是商业用地还是住宅用地，都是有土地使用年限的。在您的土地使用证上也注明了土地使用年限。茂名时代尚品土地使用年限需要根据土地法来确定，商业用地的使用年限比住宅用地短。接下来，我们将详细介绍一下各类土地的使用年限。一、茂名时代尚品土地使用年限...

·城镇户口子女能否继承农村宅基地
一、城镇户口子女能否继承农村宅基地“农村宅基地,城市户口的子女不可以继承。农村宅基地只允许本村村民使用，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。”房屋可以继承、首先，不...

·土地使用方式变更应注意什么？
土地使用方式变更应注意什么？一、土地使用方式变更应注意什么? (一)土地使用方式变更必备资料 1、出让土地使用权转让申请报告3份(原件1份，复印件2份)。 2、单位主管部门同意转让的书面意见，若为股份制企业的须提供董事会决议3份(原件1份，复印件2份)。 3、原土地使...

·异地起诉离婚需要什么材料
夫妻如果不在同一个地方生活的话，其实对夫妻之间的感情影响还是比较大的，现实中因此而导致夫妻最终离婚的情况很多。但此时一方在异地，另一方只能起诉离婚。究竟异地起诉离婚需要什么材料呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、异地离婚如何提起诉讼根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民...

·土地使用权的起算时间是如何规定的？
土地的使用权，只要并非是集体经济类型的土地，都是有年限的限制的，在年限届满之后，若民事主体没有提出续期的请求，那么相关的国家机关，就可以按照既定的规定，受贿土地的使用权，根据相关法律的规定，土地使用权的起算时间是如何规定的呢?一、土地使用权的起算时间是如何规定的?从建设开发商获得...

·土地使用权取得的时间怎么认定？
土地使用权取得的时间怎么认定？我国土地归国家所有，凡是使用国家土地的个人和单位，都要获得国有土地使用证。同时，使用国有土地是有使用年限的，不同用途的土地使用年限也会不同，它从土地使用权取得的时间开始计算。那土地使用权取得的时间怎么认定?我们将在下文中为您详细说明。一、土地...

·怎么在外地起诉离婚手续？
时代在不断的进步，科技持续不断的发展，人们找工作不再局限于地区。为了自身职业的发展，许多人选择外出工作。交通的便捷，距离不再是大问题。但近年来离婚率逐年上升，与长期分隔两地也不无关系。那么，若夫妻在不同地区，在外地要起诉离婚应该怎么办理呢？接下来，将和您分享怎么在外地起诉离婚手续...