福州集体土地使用证办理的流程是什么

滁州律师网 www.cz148.net

  福州集体土地使用证办理的流程是什么
  
  一、福州集体土地使用证办理的流程是什么?
  
  1、申请
  
  (1)、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
  
  (2)、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
  
  (3)、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
  
  2、调查
  
  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
  
  3、审核
  
  先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
  
  4、审批
  
  经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
  
  二、集体土地使用证抵押需要哪些资料?
  
  1、《土地登记申请书》;
  
  2、《集体土地使用证》(原件及复印件各1份);
  
  3、《土地估价报告书》(原件);
  
  4、《最高额抵押贷款合同》(或主合同及《抵押贷款合同》)(原件);
  
  5、抵押地块红线图(原件3份);
  
  6、抵押双方身份证明(复印件各1份);
  
  7、属委托代办的须提交有法律效力的授权委托书(原件)及代理人身份证明(复印件);
  
  8、集体土地所有者同意抵押证明(原件);
  
  9、地籍档案证明(原件);
  
  10、其他相关资料。
  
  可见，集体土地使用证的整体办理流程还是非常的简单的，对于申办土地使用证的当事人来说，就是把材料提交上去后等待工作人员的通知，而且集体土地使用证肯定也不是短期之内能拿到手的。各地集体土地使用证的办理流程都是如此，福州市当地的乡镇政府也要按照章程办事。
  
  

·土地使用权共有人份额怎样确定
      土地使用权共有人份额怎样确定 在我国，国家规定了土地使用权的相关制度，所以我们，每个人都可以通过一些正规途径来获取土地使用权。所以这也就导致了在现实生活中，土地使用权共有的现象也十分常见。那么，关于土地使用权共有人份额怎样确定呢?接下来，的我们将针对这个问题做出详细的解答。 一...

·办理村集体土地使用证的流程是什么
      办理村集体土地使用证的流程是什么?1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根...

·土地开发补偿费的内容有哪些
      土地开发补偿费的内容有哪些随着现代化和城镇化进程加快，国家政府需要征用土地资源用来开发，由于拆迁导致了失地人民的利益受到损害，此时政府会通过发放土地开发补偿费用来缓解此种情况。接下来，由的我们为您讲解有关土地开发补偿费的相关内容。 一、土地开发补偿费的含义 土地开发费是进行土地开...

·郑州最新征地补偿标准是什么
      郑州最新征地补偿标准是什么 随着我国经济在近几年的快速发展，为了协调区域总体和谐发展，我国不仅要发展一二线城市，也要发展除一二线以外的城市。所以为了发展郑州及周围城市一起发展就需要完善基础设施建设，特别是公路的建设，方便交通的便利。所以在城市规划中就需要征地了，但是在郑州最新征...

·土地承包合同中委托人是指谁，内容有哪些
      土地承包合同中委托人是指谁，内容有哪些 一、土地承包合同中委托人是指谁 委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。 是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织(亦...

·70年土地使用权续期规定是什么？
       一、70年土地使用权续期规定是什么? 土地使用权和房屋所有权的区别在于——房屋所有权没有期限限制，土地使用权则有期限。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。现在，我国...

·划拨国有土地使用权暂行办法是怎样的
      划拨国有土地使用权暂行办法是怎样的 划拨国有土地使用权暂行办法是怎样的 第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》，加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。 第二条 划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的...

·农村土地租赁合同最长期限是多少？
      农村土地租赁合同最长期限是多少？在农村土地建设过程中，土地租赁实际上是土地所有者与土地使用者之间在一定时期内所达成的协议，从而实现各自的利益。但是在实际生活中，人们对土地租赁合同的相关期限规定仍缺乏一定的认识，对租赁合同最长期限也缺乏一定的了解，致使会产生违法相关法律规定的行为，...

·拆迁厂房赔偿算地面吗？
      拆迁厂房赔偿算地面吗？ 众所周知，行为人的厂房被政府拆迁的时候，政府往往会根据具体情况对厂房所有人进行赔偿，其中的赔偿主要包括了厂房本身以及因拆迁厂房而损害的机器设备等等，这个时候很多人都有一个疑问，不知道拆迁厂房赔偿算地面吗? 一、拆迁厂房算地面吗 根据《国有土地上房屋征...

·这种土地为啥不给确权?
      这种土地为啥不给确权? 一、能不能擅自开荒? 大家都知道开荒地是不能随意开荒,在没有经过集体允许的情况下开荒是违规的。 如果你看好这片地并且保证一直是荒地你就可以去申请承包,通过合理的方法取得其承包经营权。 相关政策:《土地承包法》第46条规定,荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可...

·房地产公司融资计划书怎么写呢？
      房地产公司融资计划书怎么写呢？ 随着我国经济的迅猛发展，我国的房地产市场也迎来了绝无仅有的制高点。人们越来越热衷于买房，因此，房地产公司也是转的盆满钵满。然而，一般来说，我们都知道房地产公司需要大量的流动资金来保证房屋建筑的顺利完成，这就涉及到融资的知识。那么，房地产公司融资计划...