北京农村征地补偿新标准

滁州律师网 www.cz148.net

  北京农村征地补偿新标准征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：
  (1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力。
  (2)必须依法批准;
  (3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置;
  (4)强制性。
  (5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。
  (6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。
   一、土地补偿计算公式
  1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数
  2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数
   二、青苗补偿费计算公式
  青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数
   三、安置人数计算公式
  征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
   四、大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式
  大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值×16
  如果征地时要对地面上的铁路、公路或其他公共设施进行迁移和改造，需要具体问题具体分析，和有关部门协商解决，共同计算成本投入并编制预算报批后，才能确定补偿办法和计算公式。征地虽然是一种强制性的措施，但从宏观上来看，征地是国家发展的需要，也是为了我国人民生活的需要，希望有了北京农村征地补偿新标准，可以给农民朋友一些帮助。
  
  
  

·承租土地使用权国有租赁土地使用权的规定？
      承租土地使用权国有租赁土地使用权的规定？一、《规范国有土地租赁若干意见》 1、严格依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，确定国有土地租赁的适用范围。 国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部...

·什么时候全国可以办土地使用证？
       一、什么时候全国可以办土地使用证? 2015年全国可以办土地使用证了，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为...

·合肥非农户口征地补偿、农业户口有什么区别？
      对于农民群众来说，土地是生活的根本。随着时代的发展，建设新农村成为了发展的重要道路，这意味着许多土地将被征收。农民群众在建设发展上作出了牺牲，被征收的土地政府也给与了农民群众相应的补偿，政府对于农村土地的征收已经是众所周知并且得到肯定的举措。最近有网友问到合肥非农户口征地补偿与农...

·法律上有规定开发商土地使用年限吗？
       一、法律上有规定开发商土地使用年限吗? 在法律上确实对开发商土地使用的年限进行了规定，居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。众所周知，除划拨土地使用权外，国有土地使用制度实行有偿使用和限期使...

·年最新广西壮族自治区南宁市银海区征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区南宁市银海区征地补偿标准广西壮族自治区南宁市银海区各区片土地补偿标准如下： 平阳镇的补偿标准：基本农田不低于45980元/亩；集体土地建设用地不低于16720元/亩；集体土地未利用地在4180元/亩到16720元/亩之间。 银滩镇、侨港镇的补偿标准：基本农田不...

·最新云南省玉溪市易门县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省玉溪市易门县征地统一年产值补偿标准　　云南省玉溪市易门县土地共有四类： 　　一类区片范围：Ⅰ，龙泉街道办事处县城：东至方屯村前；南至新易峨公路；西至西环路；北邻栗园村、三元宫村至意达陶瓷厂前的区域，水田110000元/亩，水浇地80000元/亩，旱地（园地）60000...

·最新辽宁省鞍山市铁西区征地补偿标准
      最新辽宁省鞍山市铁西区征地补偿标准辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发。 　　辽宁省鞍山市铁西区土地共有二类： 　　一类区片区片范围：永发街道办事处（高占屯村、双台子村）、 　　新城街道办事处。 　　补偿标准：区片价：80000...

·农村土地使用证怎样办理流程是怎么样的？
      农村土地使用证怎样办理流程是怎么样的？ 农村土地使用证怎样办理流程是怎么样的？ 1、向村委会写出书面申请。 村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。 2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署...

·国有土地使用证如何办理流程
      国有土地使用证如何办理流程 中国土地国有制，所以我们使用的土地都是属于国家的，我们所拥有的只是土地的使用权，当然就算是使用土地我们也需要办理土地使用证证明我们对土地的使用权利，否则我们就算是无权使用土地，很容易遇到一些纠纷问题。那么想要办理土地使用证的话，国有土地使用证如何办理...

·土地使用年限只有50年怎么办？
      土地使用年限只有50年怎么办?根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。《城市房地产管理》中的第21条有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申...

·土地使用权出租规定是什么？
      土地使用权出租规定是什么？我国在现阶段实施土地公有制的政策，既有利于更合理利用土地资源，也有利于经济社会的发展。就目前的状况而言，土地是属于稀缺资源，有的地方甚至是寸土寸金。在农村，土地出租也是较为普遍的现象，那么，土地使用权出租规定是什么呢？接下来我们将为您介绍。 一、土地使用...