离婚承租权补偿款是怎样的

滁州律师网 www.cz148.net

  一，离婚承租权补偿款是怎样的租赁合同履行过程中，出租房屋被国家征收，其征收补偿对象是房屋所有权人，承租人并非征收补偿的对象。承租人因出租房屋被征收而向出租人主张分割补偿款项的，人民法院不能根据征收补偿协议以征收补偿项目名称来确定具体补偿款项是否给予承租人的，应根据双方合同约定，并依据合同法的基本原则和有关规定，按租赁合同纠纷予以裁判。(一)房屋承租权属于我国公民的可继承合法财产的范围，这与我国《继承法》及相关规定并不矛盾。我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产;其第(七)项规定：公民的其他合法财也属于合法财产范围。被继承人所承租的公房承租权也是合法取得，既然承租权也是财产权的一种类型且受法律保护，其当然属于公民的合法财产。根据一般民法理论，房屋承租权属于依附于所有权的用益物权的范围，其含有财产权内容，对合法承租人来说含有财产利益。基于此，我国《物权法》第一百一十七条也规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。而公房使用权的性质和前述规定完全相符，所以其作为遗产由继承人继承有法律依据。(二)我国法律对公房使用权是否允许继承并没有明确的禁止性规定。相关的行政规章并非明确且有的已经失效，其也只是参照依据而非审理的直接源渊。特别是在现实生活中，公房承租权及其附属利益的继承已成为生活中的现实，无论是房屋管理部门、拆迁部门或是司法机关在处理此类问题时，实际上大部分都是按继承问题操作的。(三)公房产权单位对把该房款补偿给原承租人又没有异议并已实际弃权，而且相关法律也规定承租人有权获得获得拆迁补偿。因此，为维护原承租人及其继承人的合法权益，根据我国司法最终裁决原则依我国《继承法》解决本纠纷比效合理。承租人不是房屋的所有人，所以不存在房屋的承租补偿的问题，只要自己是房屋所有人，有关的补偿才会与自己有关，同样的问题，就是婚姻关系的确定，或是不存在，对于承租补偿问题的处置存在的不少的难度，因为事实上的东西是不会有既定标准的。
  
  
  

·我国法律中有一条是对违法票据付款罪的定义，但是这一条内容并不
      我国法律中有一条是对违法票据付款罪的定义，但是这一条内容并不为大众所熟知，对违法票据付款罪刑法条文具体是什么，这一罪行有何特征，我国对待这一类型案件的立案标准是什么，这些问题的答案都在今天我们为您带来的内容之中。 一、 对违法票据付款罪刑法条文如何解读 刑法条文 第一百八十九条...

·离婚债权债务怎样分
      离婚债权债务怎样分 一、夫妻间债权债务怎么处理 对于夫妻中以一方名义对外举债应当如何认定其性质的问题，《解释(二)》第二十三条、第二十四条以债务形成时所处的时间阶段作为切入点，分成结婚前所欠债务和婚姻关系存续期间所欠债务两种情形进行规定。 对一方婚前已经形成的债务，原则上认定为...

·借款协议非法集资是否有效？
      最近有很多人关注非法集资的问题，因为非法集资作为一种非法行为，在商业合作或其它方面会造成不小的隐患，给借款双方都造成困扰，比如借款协议非法集资这一问题，是否会认定为借款协议有效?而认定有效与否的判断机制与规定又是怎样的呢? 一、法律界定 借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已...

·钢管企业倒闭后欠款的清偿顺序
      钢管企业倒闭后欠款的清偿顺序 一、企业倒闭后的破产财产 企业倒闭时用破产财产清偿债务。破产财产是指破产宣告时及破产程序终结前，破产人所有的供破产清偿的全部财产。 二、破产财产的清偿顺序 1、 破产费用 破产费用包括：破产案件的诉讼费用;管理、变价和分配债务人财产的费用;...

·社保局赔偿款多久到账？
      设备厂工人在操作车床的时候，如果不慎受伤，应当及时就诊。在伤情稳定后，向厂子提出工伤认定。拿到认定书后，工人可以向社保局提出赔偿申请，一般来说，工伤赔偿项目中社保局承担的比较多。那么，社保局赔偿款多久到账?下面我们来跟随我们了解下。一、社保局赔偿款多久到账?整体而言，与其问社保工...

·债的主体有谁，哪些人可以成为债的主体？
      当说到债的主体的时候很多人都不清楚，但是当说到债的当事人的时候很多人便会恍然大悟，其实这个债的主体就是债的当事人了，当然也有不少的人对于债的当事人这个概念也并不是很多了解，那么对于债的主体到底是什么样的呢，下面就给您简单的介绍一下债的主体有谁，哪些人可以成为债的主体?一、债的主体...

·遇到欠款不还该怎么办？
      遇到欠款不还该怎么办？在有欠款的情况下，当事人应该积极的偿还，不要拖太久，否则成了“老赖”，对自己的生活、工作也是有影响的。那对于出借人而言，在遇到欠款不还的情况时，应该怎么办才好呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、遇到欠款不还该怎么办 欠款纠纷产生后的解决方式很多...

·信用卡欠款45万还不上怎么办
      信用卡欠款45万还不上怎么办1、选择最低还款额为了不影响征信，解决一时还款有困难的情况，银行也有信用卡最低还款服务，即可以先还账单金额的10%，如此一来，避免了逾期造成的不良个人记录。但是这项服务也不是免费用的，只要选择最低还款，本期账单内的消费就不会再享受免息期，并且从消费日当...

·民事诉讼法财产条款有哪些
      民事诉讼法财产条款有哪些 民事诉讼法财产条款 1、第九十二条　 【适用条件和程序】人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施...

·夫妻共同债务不签字生效吗
      《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》规定了夫妻共同债务“共债共签”原则，该原则对保护夫妻一方的合法权益以及在避免出现夫妻一方“被负债”的现象起到了积极作用。所谓“共债共签”指的是夫妻双方共同签字的债务或一方所负债务另一方事后追认以及以其他方式表示该债...

·起诉离婚男方贷款女方需要负责吗？
      在许多的离婚起诉案中，无非就是为了离婚财产这个问题不能和平离婚，其中就存在起诉离婚男方贷款女方需要负责吗这个问题，您都知道在婚姻中存在夫妻共同财产这个问题，同时也会存在共同的债务，可是这在离婚中就体现出来了另一方是否真的需要承担呢，我们通过下列资料来解决。 根据最高人民法院《关于...