怎么办理老房土地使用证？

滁州律师网 www.cz148.net

  怎么办理老房土地使用证?1、 到县市的违章建筑管理办公室申请老房屋补办证件，违建办核查后出具一份证明，证明你的事实房屋因历史原因没有办理产权证。2、持证明到国土部门填写《土地使用证办理申请表》，注意将使用者和土地信息详细填写好;3、国土局工作人员按标准核准你所需缴纳的各项行政费用，补办《土地使用证》。4、持《土地使用证》到房管局测绘所申请房屋测绘，取得房屋测绘报告和图纸;5、持测绘报告、测绘图纸和违建办证明到建设局补办报建手续;6、再持以上所有的文件到房管局办证大厅申请办理《房屋产权证》。如果是农村的老房子，一般还需要由本人申请、村委会出具土地权属来源证明到当地的国土资源管理部门请求登记发证。二、我国土地使用证分为几种?国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。综上所述，由于历史遗留问题，很多农村的老房子没有土地使用证，这样就不能转让买卖。作为房子的主人，应该尽快的补办土地证。首先到违建办申请证明，来证实房屋建设的合法性，然后带上身份证及房产证等材料到土地局补办土地使用证。
  
  
  

·对于农民来说，耕地是重要的物质生产资料，一些农民的承包的耕地
      对于农民来说，耕地是重要的物质生产资料，一些农民的承包的耕地比较分散，有时候为了集中耕种，其会和别的村民互换土地。目前在农村这样的情况比较多见，为了规避纠纷，维护双方利益，农民之间要签署一份协议。那么，互换土地协议书应该怎么写?下面我们通过一篇范文具体做个了解。 互换土地协议书...

·房屋地基下沉司法鉴定的相关内容
      房屋地基下沉会导致重大安全隐患，严重影响居民居住体验，甚至可能会导致居民生命财产受到威胁。当房屋地基发生下沉的时候，居民如果通过诉讼解决问题，需要利用司法鉴定对这些情况进行举证。那么，房屋地基下沉司法鉴定的相关内容有哪些呢?下面一起来看一下。 一、房屋质量鉴定费多少钱 房屋质...

·农村土地使用权转让合同一般包括哪些内容
      农村土地使用权转让合同一般包括哪些内容 农村土地使用权转让合同一般包括哪些内容? 转让方(以下简称甲方)：_________ 受让方(以下简称乙方)：_________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿...

·企业征地补偿标准价格是多少
      企业征地补偿标准价格是多少在我国，拆迁的现象是十分常见的。这是由于城市规划的不合理，以及城镇化建设、城市化发展的需要，当然，在日常生活中，拆二代的存在也意味着，国家补偿比较合理丰厚的。那么，企业征地补偿标准价格是多少呢?我们为您介绍这个问题，快来一起看一下吧。一、农村征地补偿标准...

·相关的农民宅基地可以继承吗？
      相关的农民宅基地可以继承吗不能。农民对宅基地拥有使用权，但无所有权。能继承宅基地上面建造的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。遇到拆迁的话，农村宅基地房屋的拆迁补偿可以分为两种，一种是对地上建筑物的补偿，地上建筑物，也就是房屋所有权是归产权人所有的。另外一种是对宅...

·合同之债诉讼管辖地是怎么规定的
      合同之债诉讼管辖地是怎么规定的 一、合同之债诉讼管辖地是怎么规定的? 债务合同纠纷的管辖地是被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十四条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第二十五条：合同的双方当事人可以...

·土地复垦条例及其原则是什么？
      土地复垦条例及其原则是什么？土地是人类赖以生存和发展的基础，土地不仅给人类生存提供了一个生存的空间基础，同时土地上丰富的资源又带给了人类无穷的财富。土地的使用类型有很多，农业用地，工业用地，商业用地，住房用地，矿产资源开发等等，然而随着人类的开发使用，土地污染，水土资源流失等问题...

·离婚后彩礼属于共同财产么因为各地的风俗不同
      离婚后彩礼属于共同财产么因为各地的风俗不同，所以给付彩礼后产出的结果也各不相同，例如，有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母，但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响，有婚前给的，也有婚后给的，所以对彩礼的性质要根据具体情况来判定...

·福建省征地补偿标准是什么样的？
      福建省征地补偿标准是什么样的？为了让各省市的发展更加的快速，越来越多的省市开始大量的征用人民的土地，用于发展省市的经济、文化等方面。对于这些用于省市建设的土地的征用，国家规定是需要对相应的被征地人民进行赔偿，下面给您介绍一下福建省征地补偿标准是什么样的?1、土地补偿费土地补偿费支...

·起诉离婚要到婚姻登记地吗
      起诉离婚要到婚姻登记地吗?起诉离婚不需要到婚姻登记地办理，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被回告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居答住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。离婚案件管辖法院的特殊规定：1、夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚...

·离婚后农村土地补偿款享受吗
      离婚后农村土地补偿款享受吗 一、离婚后农村土地补偿款享受吗 如果离婚后将户口迁出的，对土地进行征收的时候，由于不具有被征收村集体的户口，所以是没有补偿的。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经...