征地补偿协议与哪个签订？

滁州律师网 www.cz148.net

  1、征地补偿协议与哪个签订?《土地管理法》第53条规定，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。建设项目需要使用国有土地的可以分为两类，一类是申请使用现有的国有建设用地，按规定，这一类只需要向当地县、市人民政府土地行政主管部门申请，经土地行政主管部门审查后报县、市人民政府批准后即可;还有一类是申请使用国有农用地或集体所有的建设用地和农用地的，涉及农用地转用和征用土地的要经省级以上人民政府批准，由县、市人民政府根据省级以上人民政府的批准文件办理建设用地手续。本案中，乙公司的申请用地则属于后一类，即集体所有的农用地。根据《土地管理法》的有关规定，无论是上述哪一类用地，乙公司都应向甲县人民政府土地行政主管部门提出用地申请。而办理农用地转用和征用土地的审批是甲县人民政府对上级政府的事，乙公司只需按规定提供有关资料即可。用地被批准后，也由甲县人民政府土地行政主管部门通知乙公司，并负责办理建设用地的有关手续，包括签订土地使用合同和收取有关费用。2、土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议，具体程序为：一、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。二、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。三、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。四、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。综上所述，以上内容就是对于征地补偿协议与哪个签订的问题的解答。本文首先直接回答了该问题，并说明对于不同类型的征地其审批的方式是类似的，审批完成后办理其他手续；其次引出了土地法条例。最后对于补偿协议的具体程序需进行以上四点程序，才能够完整的完成征地协议的签订。

·征收中的房屋土地使用权赔偿标准是什么？
土地使用权关系到公民的使用权和财产权益。如果由于国家因为公共利益而提前收回土地使用权，依据法律和法规，需要对土地使用者提供一定的补偿。那么，征收中的房屋土地使用权赔偿标准是什么?我们今天整理了相关内容，供您参考。《土地管理法》第58条第1款规定：有下列情况之一的，由有关人民政府土...

·土地承包经营权合同生效条件是什么？
土地承包经营权合同生效条件是什么?1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。2、合同当事人意思表示真实所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效...

·租赁土地自建房屋拆迁怎么算补偿？
一、租赁土地自建房屋拆迁怎么算补偿？租赁土地自建房屋拆迁补偿会根据被征收房屋价值进行计算，土地的补偿是补偿给土地所有人的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬...

·土地使用产权出让金的范围，有什么意义？
土地使用产权出让金的范围，有什么意义？一、土地使用产权出让金的概念土地使用产权出让金又称土地使用权出让金或者土地出让金，是指政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。二、具体范围土地价款的具...

·南沙港铁路征地补偿是多少
随着新闻互联网对国家征地的报道，越来越多的开始关注国家征地信息。农田征地补偿标准是需要支付土地补偿费，补偿费是按照年产值的10倍进行补偿;征收安置补助费，是按照年产值的6倍进行补偿的;粮食可以得到收获的是不愿意补偿的。南沙港铁路征地补偿标准是多少 1、土地补偿费：按照...

·招标土地出让程序是怎样的
招标土地出让程序是怎样的在国有土地出让的方式中，具体包括了招标、协议、拍卖等几种，不同方式出让土地的，具体的办理程序不同。今天我们针对其中的招标，为您详细介绍一下土地出让程序是怎样的，希望对您有所帮助。 1.土地交易的招标可采用公开招标或邀请招标。公开招标是指招标人通过...

·山西农村征地补偿标准
山西农村征地补偿标准最近这几年，我们的城市发展特别快，已经逐渐在向农村扩建土地，那么就可能会出现国家征用土地的现象。现在的很多地区都出现征地的情况，但是政府会对被征地者相应的补偿。本文我们将以陕西为例子，给您介绍山西农村征地补偿标准等内容，以下补偿标准的内容仅供参考。一、...

·土地出让金征收标准是什么
土地出让金征收标准是什么土地出让金一般是指土地现有使用者产权年限到了的续期申请，要交纳一定的出让金，还有就是房地产想要开发某块地，也要交纳一定的土地出让金才能开发。土地出让金或者可以说是土地的租金，它的高低会受到土地级别、用途、年限等方面的影响。因为土地出让金是地方政府预算外收入...

·土地入股合作模式是什么
土地入股合作模式是什么土地入股合作模式，是一种新型的利用土地的方法，这套方法一出台也是引起了很多人的关注和热议。那么，对于土地入股合作模式您了解多少呢?土地入股合作模式出现的原因以及产生的影响有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的知识的介绍。一、土地入股合作模式是什么土地入股，是指...

·农村集体土地征地拆迁流程是什么
农村集体土地征地拆迁流程是什么一、农村集体土地征地拆迁流程是什么? 1、发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建...